Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 950 м²

Купить ПСН 950 м²

ID 2517958

Цена

145 000 000 ₽

Ставка

152 632 ₽ / м²

Площадь

950 м²

Этаж

не указан

ИФНС

7701

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Старая Басманная, д 38/2 стр 1 На карте

Бауманская

— 8 мин

Комсомольская

— 13 мин

Комсомольская

— 14 мин

Описание

🏢 ПРОДАЖА 3-ЭТАЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 950 М² У МЕТРО «БАУМАНСКАЯ» — СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА, КОРИДОРНО-КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА И ВСЕ КОММУНИКАЦИИ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ!🌟 Отдельно стоящее здание с историческим цоколем и современным верхним этажом — приобретите актив с собственной территорией и готовым арендным потоком в престижном районе!✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь — 950 м². 3 этажа + подвал/цоколь. Высота потолков — 3,2 м (на этажах), около 3 м (в цоколе). Коридорно-кабинетная планировка. Электрическая мощность — 149 кВт. Все коммуникации и инженерные системы в отличном состоянии — не требуют инвестиций.✔ Локация:
Вторая линия Старой Басманной улицы, на пересечении с Новой Басманной и Доброслободской. Несколько минут пешком до м. «Бауманская». Престижный район с развитой инфраструктурой и деловой активностью.✔ Инфраструктура:
Здание: Нижняя часть — историческая (не ОКН), верхняя достроена в 2000-е годы. Все перестройки узаконены. В центральной части — проездная арка. Правая сторона от арочного проезда — подвал, левая — цоколь с окнами (сдаётся под офис).
Парковка: Собственная территория для парковки до 10 машиномест (с внутренней и внешней стороны).
Юридическая чистота: Собственник владеет зданием последние 30 лет, переходов прав собственности не было.
Арендаторы: Почти все полезные площади заняты арендаторами.✅ Готовый арендный бизнес: Большая часть площадей сдана в аренду — доход с первого месяца.
✅ Полная юридическая чистота: Один собственник последние 30 лет — прозрачная история и отсутствие рисков.
✅ Собственная парковка: До 10 машиномест — комфорт для арендаторов, клиентов и сотрудников.
✅ Отличное состояние: Коммуникации и инженерные системы не требуют вложений — объект готов к эксплуатации.🔹 Для инвестора: Приобретите здание с готовым арендным потоком и собственной территорией в престижном районе Москвы.
🔹 Для управляющей компании: Получите актив с проверенными арендаторами и возможностью оптимизации арендного портфеля.
🔹 Для собственного бизнеса: Разместите головной офис или представительство в здании с историей и статусной локацией. Объект №3100-990950.

Расположение

г Москва, ул Старая Басманная, д 38/2 стр 1

Бауманская

— 8 мин

Комсомольская

— 13 мин

Комсомольская

— 14 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2596171

ПСН 904 м² в торгово-офисном центре Конфетти

г Москва, ул Нагатинская, д 16

Коломенская

—16 мин

Нагатинская

—17 мин

130 000 000 ₽

904 м²

Класс B

Этаж 1 из 4

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа помещения свободного назначения — 904 м2 в бизнес-центре "Нагатинская, 16". Метро "Нагатинская" — 17 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: — Отдельный вход. — Этаж: 1. — Планировка: открытая (open space)....

ПСН 904 м² в торгово-офисном центре Конфетти

Рентавик

г Москва, ул Нагатинская, д 16

Коломенская

130 000 000 ₽

ПСН

904 м²

130 000 000 ₽

Коломенская

г Москва, ул Нагатинская, д 16

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1247126

ПСН 1000 м²

г Москва, км МКАД 32-й, влд 7А стр 1

Битца

—7 мин

Аннино

—13 мин

129 000 000 ₽

1000 м²

Этаж 1 из 1

Номер объекта: 554240. Продается производственное помещение на 1 этаже площадью 1 000 кв.м. - отличный вариант для инвестиций в недвижимость! Пpодется участок для бизнеcа, первая линия oт МКАД. Участок правильной формы, прямоугольный, общая площадь 35 соток....

ПСН 1000 м²

Миэль

г Москва, км МКАД 32-й, влд 7А стр 1

Битца

129 000 000 ₽

ПСН

1000 м²

129 000 000 ₽

Битца

г Москва, км МКАД 32-й, влд 7А стр 1

Миэль

агентство недвижимости

ID 2596791

ПСН 867 м² в Бизнес-хаб Потапово

г Москва, Сосенское п, пр-кт Куприна, д 2

Коммунарка

—20 мин

158 049 764 ₽

867 м²

Класс B+

Этаж 1 из 2

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа помещения свободного назначения — 867 м2 в бизнес-центре "Бизнес-хаб Потапово". Метро "Коммунарка" — 20 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Три соседних двухуровневых блока - 294,9 м2, 288,8 м2 и 283...

ПСН 867 м² в Бизнес-хаб Потапово

Рентавик

г Москва, Сосенское п, пр-кт Куприна, д 2

Коммунарка

158 049 764 ₽

ПСН

867 м²

158 049 764 ₽

Коммунарка

г Москва, Сосенское п, пр-кт Куприна, д 2

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1857011

ПСН 1030 м²

г Москва, пр-кт Зелёный, д 3А

Перово

—8 мин

Шоссе Энтузиастов

—20 мин

133 900 000 ₽

1030 м²

Этаж 1 из 2

БЕЗ КОМИССИИ! Офисное здание. Продаётся здание целиком площадью 1030 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Зелёный проспект, 3А, 10 минут пешком от метро Перово. ЛОТ № 237044

ПСН 1030 м²

Университет Мегаполис

г Москва, пр-кт Зелёный, д 3А

Перово

133 900 000 ₽

ПСН

1030 м²

133 900 000 ₽

Перово

г Москва, пр-кт Зелёный, д 3А

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2569021

ПСН 957 м²

Московская обл, г Мытищи, ул Воронина, д 6

165 000 000 ₽

957 м²

Этаж 1 из 3

Продается отдельно стоящее коммерческое здание. Здание идеально подходит для организации медицинского центра, отеля, апартаментов, офисов, образовательного учреждения или другого коммерческого объекта. Основные характеристики: · Состояние: без отделки. · Гостевая парковка на прилегающей территории — более 20...

ПСН 957 м²

Агентство Регионального Развития

Московская обл, г Мытищи, ул Воронина, д 6

165 000 000 ₽

ПСН

957 м²

165 000 000 ₽

Московская обл, г Мытищи, ул Воронина, д 6

Агентство Регионального Развития

агентство недвижимости

ID 2495246

ПСН 930 м²

Московская обл, г Одинцово, ш Красногорское, д 19

Сколково

—7 мин

165 000 000 ₽

930 м²

Этаж не указан

Здание 930,6 кв. м + 10 соток земли в собственности: легко переформатировать под офисный или медицинский центр, автокомплекс, кафе — или запустить готовый бизнес Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 930,6 кв. м и земельный...

ПСН 930 м²

ZIPAL

Московская обл, г Одинцово, ш Красногорское, д 19

Сколково

165 000 000 ₽

ПСН

930 м²

165 000 000 ₽

Сколково

Московская обл, г Одинцово, ш Красногорское, д 19

ZIPAL

агрегатор объявлений

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости