Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 1537 м²

Купить ПСН 1537 м²

ID 2542448

Цена

180 000 000 ₽

Ставка

117 111 ₽ / м²

Площадь

1537 м²

Этаж

1 из 1

ИФНС

7727

агрегатор объявлений

ZIPAL

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37 На карте

Нагорная

— 12 мин

Нахимовский проспект

— 18 мин

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес с якорными федеральными арендаторами (Пятёрочка, Ozon) в престижном месте на Севастопольском проспекте, 37. Объект представляет собой нежилое помещение общей площадью 1537,3 кв.м в 5-этажном жилом доме 1965 года постройки (не входит в программу реновации), распределённое между первым этажом (805,5 кв.м) и антресолью с подвалом (731,8 кв.м). Помещение отличается открытой планировкой с высотой потолков 3,5 м, 6 отдельными входами с первой линии и 2 входами со двора, торцевой зоной разгрузки с дебаркадером. Финансовые показатели впечатляют: чистая прибыль составляет 20 552 000 рублей в год, окупаемость — 8,9 лет без учёта индексации. Локация характеризуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, отличной видимостью с проезжей части, наличием бесплатной парковки перед входом и городского паркинга в 100 метрах, что в совокупности с развитой инфраструктурой района создаёт стабильный поток покупателей.

Расположение

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

Нагорная

— 12 мин

Нахимовский проспект

— 18 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агрегатор

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 967 093-77-44

Похожие объявления

ID 723438

ПСН 1537 м²

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

Нахимовский проспект

—18 мин

Профсоюзная

—23 мин

176 699 668 ₽

1537 м²

Этаж 5

Предлагаем на продажу офисный блок 1537 кв.м. 1 этаж+подвал по адресу пр-кт Севастопольский, д. 37. До метро Нагорная несколько минут пешком. Договор с собственником помещения. Без комиссии. Возможен торг. По всем вопросам звоните с 9:30 до...

ПСН 1537 м²

LAYTON

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

Нахимовский проспект

176 699 668 ₽

ПСН

1537 м²

176 699 668 ₽

Нахимовский проспект

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

LAYTON

агентство недвижимости

ID 373079

ПСН 1635 м² в []

г Москва, ул Михалковская, д 6

Лихоборы

—17 мин

Коптево

—3 мин

188 000 000 ₽

1635 м²

Этаж 1 из 1

Район - Коптево. Помещение действующее. На придомовой территория находится парковка. На сегодняшний день, способ покупки открывающий для покупателей массу привилегий и бонусов. Цена объекта значительно ниже рыночной стоимости, что дает единственную в настоящее время уникальную возможность...

ПСН 1635 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Михалковская, д 6

Лихоборы

188 000 000 ₽

ПСН

1635 м²

188 000 000 ₽

Лихоборы

г Москва, ул Михалковская, д 6

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 877479

ПСН 1457 м² в рп Киевский

г Москва, Бекасово р-н, рп Киевский

185 000 000 ₽

1457 м²

Этаж 1

Продажа здания 1456.7 м2 Продажа действующего здания площадью 1 456,7 м² на одной из центральных улиц города 🏢 Описание объекта: Предлагается к продаже действующее здание площадью 1 456,7 м² , расположенное на одной из центральных улиц...

ПСН 1457 м² в рп Киевский

АН Гермес Риэлти

г Москва, Бекасово р-н, рп Киевский

185 000 000 ₽

ПСН

1457 м²

185 000 000 ₽

г Москва, Бекасово р-н, рп Киевский

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 874033

ПСН 1444 м²

г Москва, Боенский проезд, д 9

Калитники

—2 мин

Волгоградский проспект

—16 мин

199 999 990 ₽

1444 м²

Этаж 1

Продажа здания 1444 м2 м. Волгоградский проспект в ЮВАООписание: отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в шаговой доступности от станции Калитники (5 минут пешком). Собственная огороженная территория. Удобное транспортное сообщение, планировка: кабинетная. Типовой ремонт....

ПСН 1444 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, Боенский проезд, д 9

Калитники

199 999 990 ₽

ПСН

1444 м²

199 999 990 ₽

Калитники

г Москва, Боенский проезд, д 9

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 2501114

ПСН 1440 м²

Московская обл, г Щёлково, ул Заречная, д 147А

172 800 000 ₽

1440 м²

Этаж 1 из 2

==ЛОТ 227782 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение на Заречной улице в Щёлково. Общая площадь объекта составляет 1440 м?, что позволяет организовать пространство под различные нужды. Высота потолков в 12 метров обеспечивает...

ПСН 1440 м²

Замоскворечье

Московская обл, г Щёлково, ул Заречная, д 147А

172 800 000 ₽

ПСН

1440 м²

172 800 000 ₽

Московская обл, г Щёлково, ул Заречная, д 147А

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 873713

ПСН 1475 м²

Московская обл, г Химки, ул Пожарского, д 22 стр 1

Левобережная

—12 мин

Ховрино

—18 мин

170 000 000 ₽

1475 м²

Этаж 1

Продаётся отличный готовый арендный бизнес - функционирующий уже 4 года Торговый центр в Левобережном районе г. Химки. Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Все арендные площади заняты. Арендаторы: 1 этаж: Магнит,...

ПСН 1475 м²

АН Гермес Риэлти

Московская обл, г Химки, ул Пожарского, д 22 стр 1

Левобережная

170 000 000 ₽

ПСН

1475 м²

170 000 000 ₽

Левобережная

Московская обл, г Химки, ул Пожарского, д 22 стр 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости