Снять офис 354 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСА 354 М² (ВЕСЬ 3-Й ЭТАЖ) В БЦ НА САДОВОЙ-СПАССКОЙ УЛ. У М. КРАСНЫЕ ВОРОТА — ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ САДОВОГО КОЛЬЦА, ЭКСПЛУАТАЦИЯ ВКЛЮЧЕНА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!Весь 3-й этаж в бизнес-центре класса В на первой линии Садового кольца. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Центральные коммуникации. Отличная транспортная доступность – 1 минута от метро. Идеально для штаб-квартиры, IT-компании, представительства или сервисного бизнеса. Собственник готов обсуждать уникальные условия по факту действительного интереса.📍 ЛОКАЦИЯ – САДОВАЯ-СПАССКАЯ УЛ., КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, ЦАО

Адрес: ул. Садовая-Спасская, 20с1.
Метро: м. Красные ворота.
Транспортные артерии: Садовое кольцо (первая линия), ТТК, Бульварное кольцо.
Окружение: развитая деловая и транспортная инфраструктура, высокая пешеходная доступность.


🏢 ПРОСТРАНСТВО – 3-Й ЭТАЖ, 354 М²
✔ Площадь 354 м² – весь 3-й этаж (из 8).
✔ Планировка: открытая (возможно зонирование под задачи арендатора).
✔ Состояние: готово к въезду (отделка уточняется при показе).
✔ Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация), высокая электрическая мощность.
✔ Доступ: круглосуточный, пропускная система.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, приточная вентиляция, кондиционирование. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская платная парковка на Садовом кольце. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён в арендную ставку, эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Прямая аренда, длительный договор. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Юридический адрес – обсуждается индивидуально. Собственник готов рассмотреть уникальные условия по факту действительного интереса.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры, IT-компании, представительства, образовательного центра, консалтинговой фирмы, сервисного бизнеса.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 354 м² – весь этаж – полная автономия и контроль над пространством.
✅ Первая линия Садового кольца и 1 минута от метро – максимальная доступность.
✅ НДС 22% и эксплуатация включены – прозрачный бюджет.
✅ Высокий трафик – отличная видимость и статус локации.
✅ Гибкость в переговорах – собственник готов обсуждать условия под ваш проект.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией этажа и инфраструктуры.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #КрасныеВорота #СадоваяСпасская #ЦАО #КрасносельскийРайон #Офис354м2 #ВесьЭтаж #СадовоеКольцо #ПерваяЛиния #ПрямаяАренда #НДС22
✨ Офис 354 м² – весь 3-й этаж у м. Красные ворота: первая линия Садового кольца, НДС 22% и эксплуатация включены, собственник готов обсуждать условия – для штаб-квартиры или IT-компании. Объект №3100-991259.