Купить ПСН 2700 м² в п Истра

Уникальный особняк площадью 2700 м2 как отель или подобное. в охраняемом коттеджном посёлке — воплощение роскоши, уединения и продуманной архитектуры. Объект расположен на самой высокой точке Подмосковья, всего в 18 км от МКАД, что обеспечивает отличную транспортную доступность: удобный заезд с Рублёво‑Успенского, Ильинского и Новорижского шоссе.

Участок 66 соток окружён лесом, до живописной реки Истра — всего 400 метров. Озеленение выполнено на 80 %: высажены сосны, ели, кедры и плодовые деревья, что создаёт атмосферу гармонии с природой и экологичный микроклимат. Соседи — солидные люди, обеспечивающие приватность и безопасность проживания.

Особняк и отдельно стоящее здание выполнены из кирпича с толщиной стен от 67 см. Большие арочные окна и высота потолков до 8,7 м придают пространству масштабность и величественность. Проект — авторский, с уникальной архитектурой.

Отдельно стоящее здание включает тёплую террасу с камином, кухню, бассейн с гидромассажем, сауну, раздевалку и винные погреба. Предусмотрены пять выходов, оборудованная котельная Buderus, гараж и отдельный блок для отдыха и проживания персонала: 2 комнаты, кухня, ванная и комната для охраны.

Коммуникации соответствуют высочайшим стандартам:

магистральный газ;



водоснабжение — скважина глубиной 110 метров;



центральная канализация;



электроснабжение — 60 кВт;



частично уложена плитка для бассейна (Bizzocchi).



В доме 3 этажа и цокольный этаж:

Первый этаж: холл с двойной торжественной лестницей, кабинет‑библиотека, гостиная с эркером, большой обеденный зал со сценой и балконом для завтраков. Кухня Scavolini оснащена полупрофессиональной плитой и вытяжкой, есть кладовая и постирочная с душем для персонала, гостевой санузел и отдельный вход прислуги.



Второй этаж: просторная хозяйская спальня, два будуара, две г