Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 280 м²

Купить готовый бизнес 280 м²

ID 2548831

Цена

29 500 000 ₽

Ставка

105 357 ₽ / м²

Площадь

280 м²

Этаж

1 из 1

агрегатор объявлений

AFY

Московская обл, г Подольск, ул Индустриальная, д 5 На карте

Подольск

— 24 мин

Описание

Продается готовый арендный бизнес (действующее ООО) в Московской области, г. Подольск.

Объект представляет собой нежилое помещение на первом этаже.
Суммарная площадь: 280 кв. м (216,6 + 63,4).

Локация: ул. Индустриальная, д. 5.

Финансовые показатели и окупаемость:

Формат сделки: Возможна продажа в рассрочку.

Доходность: Ежемесячный арендный поток составляет 360 000 руб.

Коммунальные платежи: Все платежи (свет, вода) осуществляются по счетчикам, что минимизирует расходы собственника.

Отопление: Зимой — 16 000 руб., летом — 8 000 руб. (Бойлер присутствует).

Характеристики объекта:
Площадь: 216,6 кв.м.
Назначение: Нежилое (свободное назначение — подходит под офис, склад, производство, торговлю, услуги).
Этаж: 1 (высокий трафик, отдельный вход).
Состояние: Готово к сдаче, есть действующие арендаторы.
Коммуникации: Электричество, вода, канализация, отопление (бойлер).

Преимущества для инвестора:
Готовый бизнес: Продается вместе с ООО. Не нужно тратить время на регистрацию и поиск арендаторов.
Стабильный доход: 360 000 руб./мес. — это ~4 320 000 руб. в год.
Окупаемость: При текущей доходности объект окупается примерно за 6,8 лет (без учета роста стоимости недвижимости).

Удобная логистика: Подольск, ул. Индустриальная — развитая инфраструктура, удобный подъезд для транспорта.

Дополнительно:

Возможен торг для реального покупателя.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробный расчет окупаемости и записаться на просмотр! AFY-100127848

Расположение

Московская обл, г Подольск, ул Индустриальная, д 5

Подольск

— 24 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агрегатор

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 962 926-10-00

Похожие объявления

ID 430402

Готовый бизнес 295 м²

Московская обл, г Жуковский, ул Амет-хан Султана, д 15 стр 5

Кратово

—19 мин

Отдых

—24 мин

30 000 000 ₽

295 м²

Этаж 1 из 2

==ЛОТ 216071 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 300000руб. ГАП 3600000 руб. Продается объект, включающий в себя действующую автомойку на три поста с шиномонтажем, успешно работающую более пяти лет. В...

Готовый бизнес 295 м²

Замоскворечье

Московская обл, г Жуковский, ул Амет-хан Султана, д 15 стр 5

Кратово

готовый бизнес

295 м²

30 000 000 ₽

Кратово

Московская обл, г Жуковский, ул Амет-хан Султана, д 15 стр 5

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 2561441

Готовый бизнес 250 м² в п Лунёво

Московская обл, г Химки, п Лунёво, ул Гаражная, стр 6

32 900 000 ₽

250 м²

Этаж 1

Продается отдельно стоящее здание целиком, Здание в собственности и земля тоже !!! Полностью заполнено арендаторами - Готовый арендный бизнес !!! Коэффициент окупаемости 10% годовых Надежное здание из газоселикатного блока, Фассад облицован полностью кирпичем; ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ -...

Готовый бизнес 250 м² в п Лунёво

ГорОбмен

Московская обл, г Химки, п Лунёво, ул Гаражная, стр 6

готовый бизнес

250 м²

32 900 000 ₽

Московская обл, г Химки, п Лунёво, ул Гаражная, стр 6

ГорОбмен

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости