Купить ПСН 113 м² в дп Кокошкино

1256696 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (ГАБ) общей площадью [113,4] м², расположенное в активно развивающемся районе, в шаговой доступности от железнодорожной станции «Кокошкино» (МЦД-4) – всего 2 минуты пешком. Объект имеет два отдельных входа, полноразмерные окна, мокрую точку и высокие потолки 3,7 м.Помещение уже сдано в аренду двум крупнейшим маркетплейсам – ПВЗ Озон и ПВЗ Wildberries – стабильный и диверсифицированный денежный поток. Продажа осуществляется напрямую от собственника, без посредников и комиссий.Локация – активное развитие и транспортная доступностьЖ/д станция «Кокошкино» (МЦД-4) – 2 минуты пешком, это сотни тысяч пассажиров ежегодно.Удобный выезд на Киевское, Боровское и Минское шоссе – быстрая логистика для сотрудников и грузов.Район активно развивается – строятся жилые комплексы, открываются новые бизнесы, растёт плотность населения и платёжеспособный спрос.Постоянное наличие бесплатных парковочных мест – комфорт для клиентов и персонала.Конструктивные преимущества помещенияВходы: Два отдельных входа – можно разделить потоки или сдавать частями.
Окна: Полноразмерные – естественное освещение, светлое помещение.
Мокрая точка: Оборудована – готова к подключению сантехники.
Высота потолков: 3,7 м – просторно, удобно для стеллажей и оборудования.
Коммуникации: Электричество, вода, отопление – все центральные, подключены.
Гидроизоляция: Выполнена внутри и снаружи – пол и стены защищены от влаги.
Состояние: Светлое, тёплое, сухое – готово к эксплуатации.Арендаторы – ваша стабильностьДва действующих договора аренды с ПВЗ Озон и ПВЗ Wildberries.Надёжные арендаторы с многомиллиардными оборотами – платят стабильно и своевременно.Долгосрочные договоры – вы защищены от простоев.Инвестиционная привлекательностьРостом капитализации – район активно застраивается, стоимость недвижимости будет расти.Стабильностью арендаторов – вы получаете доход с первого дня.Конструктивными преимуществами – помещение подходит под любой бизнес, что гарантирует лёгкую пересдачу при необходимости.Перспективы ростаРазвитие района Кокошкино с каждым годом увеличивает население и покупательский трафик.Близость к МЦД-4 повышает транспортную доступность и стоимость объекта.Возможность повышения арендной ставки при пролонгации договоров – рынок растёт.При желании можно пересмотреть формат и сдавать помещение под более маржинальный бизнес (например, общепит или медицинский центр).✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1256696