Снять ПСН 111 м²

Адрес: г. Москва, ул. Покровка, д. 25, стр. 1 (Басманный район, ЦАО)

Станции метро: Чистые пруды / Курская / Китай-город (7–10 минут пешком)

Финансовые условия: МАП — 560 000 рублей (прямая аренда, без комиссии)

• Общая площадь: 111,2 м² (оптимальный баланс торговой и технологической зоны).

• 1 этаж: 60,6 м² — высота потолков 3.0 м. Торговый зал правильной формы.

• Подвал: 50,6 м² — высота потолков 2.80 м. Полноценный сухой уровень.

• Вентиляция: Установлена технологическая вытяжка под общественное питание (свеча).

• Электрическая мощность: 45 кВт (с возможностью увеличения).

• Водоснабжение: 3 мокрые точки (1 на первом этаже, 2 в подвальном помещении).

• Связь между уровнями: Металлическая лестница (есть техническая возможность установки лифта/подъёмника).

• Фасад и вход: 1-я линия домов, огромные фасадные витринные окна, отдельный вход с улицы Покровка.

• Сверхвысокий пешеходный трафик: Улица Покровка — главный ресторанный и торговый кластер столицы с круглосуточным потоком людей.

• Идеальная визуализация: Фасадное остекление и место под вывеску обеспечивают максимальную видимость с дороги и тротуара.

• Универсальность: Параметры помещения (высокие потолки, вытяжка, мокрые точки) подходят под жесткие регламенты и стандарты любых франшиз.

Решения для различных видов бизнеса.

• Общепит (ресторан/кафе/кофейня/кондитерская/дарккитчен). Наличие технологической вытяжки и мощности 45 кВт экономит миллионы рублей на старте. Мокрые точки позволяют разделить зону мойки и гостевой санузел. В подвале с высокими потолками 2.80 м идеально встанет заготовочный цех, а первый этаж полностью отдается под посадку гостей.

• Бьюти-Сфера (салон красоты / спа / клиника). 3 мокрые точки на разных уровнях позволяют легко оборудовать парикмахерский зал на 1 этаже и до 4–5 изолированных процедурных кабинетов в подвале в строгом соответствии с нормами СанПиН. Высокие потолки (3 м) создают ощущение пространства, а вход с Покровки привлечет премиальную аудиторию.

• Ритейл и Шоурумы (одежда/косметика/цветы/продукты). Огромная витрина работает как бесплатная наружная реклама 24/7. Подвал выступает в роли вместительного склада. Установка малого грузового подъёмника в проём лестницы позволит поднимать товар в торговый зал за секунды.

Условия сотрудничества

• Стоимость аренды: МАП — 560 000 рублей (всего 5 035 руб./м² в месяц).

• Условия оплаты: Оплата за 2 МАП (первый месяц + обеспечительный платеж/депозит).

• Тип договора: Долгосрочный (от 3-5 лет) с регистрацией в Росреестре или краткосрочный.

• Арендные каникулы: Предоставляются (срок обсуждается индивидуально, зависит от проекта).

• Дополнительные расходы: Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Оперативный показ в день обращения. Оперативно предоставим план БТИ и экспликацию по запросу.

АРР7

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение.



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон