Снять ПСН 2950 м²

Придорожный производ- складской комплекс на 1‑й линии Минского шоссе — готовая база для высокотрафикового бизнеса! автосервис ремзона.

Сдаётся в прямую аренду многофункциональный комплекс на 45‑м км Минского шоссе, рядом с развязкой с ЦКАД: локация с мощным автомобильным трафиком и удобными выездами в любом направлении — идеально для логистики, автобизнеса или придорожной инфраструктуры.

📦 Что получаете:
• Общая площадь строений — 3 433,3 кв. м (2 606,6 кв. м — действующие площади в рабочем состоянии).
• Участок 1,64 га (16 419 кв. м) — полностью огорожен, удобный въезд/выезд на Минское шоссе.
• Арендная ставка — 2 000 000 ₽ в месяц.
• Мощность — 170 кВт (есть потенциал увеличения).
• Все коммуникации: центральное отопление, водопровод, канализация.

🏗 Состав комплекса:
• Гараж для тяжёлой техники — 1 141,1 кв. м, потолки до 8,4 м — оптимально для обслуживания крупногабарита.
• Гараж на 3 авто с мастерскими — 446,6 кв. м: готов под автосервис или производство.
• Отапливаемый склад‑модуль — 292,2 кв. м: в хорошем состоянии, сразу в работу.
• Гараж на 5 авто (сейчас как холодный склад) — 300,1 кв. м.
• Административный блок (проходная‑диспетчерская) — 144,2 кв. м: частично пригоден для проживания персонала.
• Выделенный участок 120 кв. м под автомойку.

🚀 Под какие форматы подходит:
• Логистический хаб или РЦ: распределительный центр, фулфилмент, строительный рынок или шоурум крупногабаритных товаров — быстрая доставка «последней мили» по Москве и области.
• Автомобильный кластер: грузовой автосервис, дилерский салон, экспозиция техники — есть специализированные мастерские и уличная площадка.
• Придорожная инфраструктура: сетевой супермаркет, кафе/ресторан, мотель — высокий трафик обеспечит стабильный поток клиентов.
• Производственная база: сборочные цеха, переработка — отапливаемые помещения позволяют работать круглый год.

📍 Ключевые преимущества локации: первая линия Минского шоссе, прямой доступ