Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 350 м²

Купить торговое помещение 350 м²

ID 2559592

Цена

93 000 000 ₽

Ставка

265 714 ₽ / м²

Площадь

350 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7715

агентство недвижимости

АКИАРА

г Москва, ул Малая Ботаническая, д 3 На карте

Фонвизинская

— 13 мин

Петровско-Разумовская

— 14 мин

Петровско-Разумовская

— 14 мин

Описание

1295434 Продаётся торговое помещение 350 м² в Москве — высокая доходность и готовый арендатор. Первая линия застройки. Этаж: 1-й, отдельный вход, 2 входа с фасада + запасной со двора.
Площадь: 350 м², открытая планировка, потолки 3,5 м.
Электричество: 100 кВт.
Состояние: типовой ремонт, витринное остекление.
Безопасность: видеонаблюдение, система пожаротушения.
Инфраструктура: наземная парковка, круглосуточный доступ.Арендатор: супермаркет «Магнолия» (действует с 26.12.2024, ДДА до 2034 года).
МАП: от 700 000 руб./мес. (7% от РТО). Фактические платежи: ноябрь 2025 — 835 000 ₽, декабрь 2025 — 973 000 ₽, январь 2026 — 830 000 ₽.
Стоимость объекта: 93 000 000 ₽.
Доходность: 12%, окупаемость — до 8,61 лет.
Собственник на УСН, ГАБ.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное время. 1295434

Расположение

г Москва, ул Малая Ботаническая, д 3

Фонвизинская

— 13 мин

Петровско-Разумовская

— 14 мин

Петровско-Разумовская

— 14 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 903 554-55-74

Похожие объявления

ID 1909842

Торговое помещение 321 м² в ЖК Прокшино

г Москва, Сосенское п, кв-л 26

94 963 180 ₽

321 м²

Этаж 1 из 10

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОЯБРЕ 2026:

Торговое помещение 321 м² в ЖК Прокшино

А101

г Москва, Сосенское п, кв-л 26

94 963 180 ₽

торговое помещение

321 м²

94 963 180 ₽

г Москва, Сосенское п, кв-л 26

А101

застройщик

ID 1909337

Торговое помещение 351 м² в ЖК Прокшино

г Москва, Коммунарка р-н, д Прокшино, д 7 к 1, кв 1

90 378 951 ₽

351 м²

Этаж 1 из 16

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 351.30. на 1-м этаже ЖК «Прокшино». Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок...

Торговое помещение 351 м² в ЖК Прокшино

А101

г Москва, Коммунарка р-н, д Прокшино, д 7 к 1, кв 1

90 378 951 ₽

торговое помещение

351 м²

90 378 951 ₽

г Москва, Коммунарка р-н, д Прокшино, д 7 к 1, кв 1

А101

застройщик

ID 842601

Торговое помещение 325 м² в ЖК Сиреневый парк

г Москва, ул Тагильская, д 4

Бульвар Рокоссовского

—8 мин

Локомотив

—18 мин

100 721 092 ₽

325 м²

Этаж 2

Предложение на продажу № 60077. Предлагается в продажу помещение в корпусе 3. Площадь: 325,50 кв.м. Отдельный вход с 1 этажа, само помещение на 2 этаже. Состояние: без отделки. Технические характеристики: системы ГВС и ХВС; отопление; вентиляция;...

Торговое помещение 325 м² в ЖК Сиреневый парк

Gladston

г Москва, ул Тагильская, д 4

Бульвар Рокоссовского

100 721 092 ₽

торговое помещение

325 м²

100 721 092 ₽

Бульвар Рокоссовского

г Москва, ул Тагильская, д 4

Gladston

агентство недвижимости

ID 1939042

ПСН 322 м² в ЖК Прокшино

г Москва, Коммунарка р-н, пр-кт Прокшинский, д 8

Прокшино

94 177 988 ₽

322 м²

Этаж 1

Лот №1091345 Продажа нежилого помещения площадью 321,8 м2. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и т.д.) Назначение: свободное назначение Отделка: нет Потолки:...

ПСН 322 м² в ЖК Прокшино

Апекс Недвижимость

г Москва, Коммунарка р-н, пр-кт Прокшинский, д 8

Прокшино

94 177 988 ₽

ПСН

322 м²

94 177 988 ₽

Прокшино

г Москва, Коммунарка р-н, пр-кт Прокшинский, д 8

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2596537

Торговое помещение 367 м² в Парус

г Москва, ул Гризодубовой, д 2

ЦСКА

—7 мин

Хорошевская

—11 мин

106 430 000 ₽

367 м²

Этаж -1 из 23

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа торгового помещения — 367 м2 в здании "Парус". Метро "ЦСКА" — 7 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение состоит из двух частей, расположенных в подвале на -1 и -2 этажах....

Торговое помещение 367 м² в Парус

Рентавик

г Москва, ул Гризодубовой, д 2

ЦСКА

106 430 000 ₽

торговое помещение

367 м²

106 430 000 ₽

ЦСКА

г Москва, ул Гризодубовой, д 2

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2392242

ПСН 382 м²

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Озёрная

90 629 881 ₽

382 м²

Этаж 4

Лот №1155263 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 381,10 кв. м., 4 этаж в комплексе СЕЗАР ПРО Рябиновая, 1 очередь, корп.1, сдача: 1кв. , этажей: 4, адрес Рябиновая ул., д. 42/1, Застройщик: Sezar Group. Помещение свободного назначения...

ПСН 382 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Озёрная

90 629 881 ₽

ПСН

382 м²

90 629 881 ₽

Озёрная

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости