Купить ПСН 1138 м²

🏢 ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 1137 М² НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ — ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ XIX ВЕКА В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ!🌟 Главный дом городской усадьбы 1848 года, построенный в неоклассическом стиле архитектором В. Кожевниковым, с фасадом, обращённым к Москве-реке, — редкий инвестиционный актив с историческим статусом и современной инфраструктурой .---✔ **Площадь/Этажность**:  
Общая площадь — 1137,5 м². Три уровня: 2 этажа + подвал и мансарда. Высота потолков — 2,8–3,5 м. Кабинетная планировка, типовой офисный ремонт, дизайнерская отделка.✔ **Локация**:  
Озерковская наб., 52с1, в 6 минутах от м. «Павелецкая» (540 м), в равной доступности от «Новокузнецкой», «Третьяковской» и «Таганской». Прямой выезд на Садовое кольцо и Лужнецкий мост.✔ **Инфраструктура**:  
**Коммуникации** — центральные, выделенная электрическая мощность 135 кВт.  
**Парковка** — наземная на 4–6 машиномест.  
**Безопасность** — объект находится под охраной как памятник культурного наследия.  
**Особенности интерьера** — в подвале расположены сауна и музыкальная студия.---✅ **Статус объекта культурного наследия**: Юридически защищённый актив с высокой инвестиционной устойчивостью и престижем.  
✅ **Уникальное расположение**: Первая линия набережной — панорамные виды на Москву-реку и центр города.  
✅ **Готовность к использованию**: Современные коммуникации и офисная отделка позволяют сразу запустить проект без капитальных вложений.  
✅ **Гибкое назначение**: Подходит под представительский офис, частный клуб, арт-пространство или резиденцию с возможностью легального коммерческого использования.---🔹 **Для инвестора**: Приобретите редкий памятник архитектуры с потенциалом роста стоимости в одном из самых престижных районов Москвы.  
🔹 **Для корпорации**: Создайте headquarter с историческим шармом и видами на набережную — идеально для встреч с партнёрами высокого уровня.  
🔹 **Для арт-сообщества**: Используйте пространство под галерею, студию или культурный центр — объект уже включён в культурный контекст столицы .---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*---#ПродажаОсобняка #ЦАО #Замоскворечье #ОзерковскаяНабережная #ОбъектКультурногоНаследия #Неоклассицизм #Павелецкая #ИсторическоеЗдание #ОСЗМосква #ИнвестицииВПамятник  
продажа особняка на Озерковской набережной, объект культурного наследия в Замоскворечье, особняк 1848 года у метро Павелецкая---✨ *Ваш бизнес или коллекция заслуживают адреса с историей — станьте владельцем усадьбы, где архитектура XIX века встречается с современными возможностями!* Объект №3100-976738.