Снять ПСН 2164 м² в пгт Мисайлово

Аренда ОСЗ 2 163,8 м² (Московская область, пгт. Мисайлово)Расположение:
Московская область, пгт. Мисайлово, Володарское шоссе, 6
2-этажное монолитное отдельно стоящее зданиеТранспорт:
🚗 Володарское шоссе (М-5 «Урал») — непосредственно примыкает
🚌 Остановка общественного транспорта — в пешей доступности
🛣 Дорога, ведущая в сторону Москвы — здание на первой линииОписание помещения:
🔹 Площадь: 2 163,8 м²
🔹 Состояние: Зальная планировка, отсутствуют колонны (нагрузка на потолочные балки)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,5 м
▫️ Мощность: 200 кВт (с возможностью увеличения, собственная трансформаторная станция)
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Отопление: автономное
▫️ 3 лестничные площадкиИнфраструктура:
✅ Земельный участок 3 507 м² в собственности (ВРИ: предпринимательство)
✅ Дополнительный участок 600 м² под парковку (возможность увеличения)
✅ Собственная трансформаторная станция
✅ Напротив — ЖК «Новомолоково» (полностью заселён)
✅ Рядом — строящийся ЖК «Пригород Лесное» (крупнейший проект юго-востока Подмосковья)Ключевые преимущества:
📍 Огромный автомобильный трафик — здание примыкает к дороге, ведущей в Москву, на первой линии
🏗 Монолитное здание с зальной планировкой без колонн — свобода для зонирования
⚡ Мощность 200 кВт с возможностью увеличения, собственная подстанция — для энергоёмких производств
📈 Перспективы развития: рядом крупные жилые комплексы, растущий районУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаПросторное монолитное здание с уникальной зальной планировкой и мощной энергетикой. Идеально для производственного цеха, логистического центра, склада, торгового комплекса или шоу-рума. Выгодное расположение на трассе М-5 «Урал» и в окружении растущих жилых кварталов обеспечит стабильный поток клиентов и удобную логистику.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-991480.