Снять ПСН 4739 м² в пгт Молоково

Аренда ОСЗ 4 739,3 м² (Московская область, пгт Молоково)Расположение:
Московская область, пгт Молоково, Володарское шоссе, 2В
3-этажное монолитное здание с цоколем и тех. этажомТранспорт:
🚗 Володарское шоссе — прямой выезд
🚗 Каширское шоссе — 24 км от МКАД
🚌 Остановка общественного транспорта в пешей доступности
🚶 Напротив — ЖК «Новомолоково» (полностью заселён)
🏗 Сзади — строительство ЖК «Пригород Лесное» (7 из 13 очередей сдано)Описание помещения:
🔹 Площадь: 4 739,3 м²
🔹 Состояние: Зальная планировка с широким колонным шагом (6×6, 6×7)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: от 3,6 до 4,5 м
▫️ Мощность: 400 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Отопление: автономное
▫️ 2 лифта (2800×1800), 3 лестничные площадки
▫️ Цоколь (1 323,5 м²), 1 этаж (1 096,6 м²), 2 этаж (1 116 м²), 3 этаж (1 116 м²), тех. этаж (87,2 м²)Инфраструктура:
✅ Земельный участок 1 800 м² + 600 м² под парковочные места (возможно увеличение)
✅ ВРИ: торговые объекты, объекты коммунального и бытового обслуживания
✅ Широкий колонный шаг — гибкость планировки под любые форматы
✅ Цоколь с южной стороны может использоваться как 1-й этаж (уровень земли 0)Ключевые преимущества:
📍 Масштабный объект с высокой мощностью (400 кВт) и потолками до 4,5 м
🏢 Монолитное здание с лифтами и удобной логистикой
🛒 Разрешены торговля и бытовое обслуживание — идеально для ТЦ, супермаркета, сервисного центра
🏘 Окружение растущими ЖК обеспечивает стабильный поток посетителей
📈 Возможность расширения парковочной зоныУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаПросторное монолитное здание с зальной планировкой и высокими потолками. Идеально для торгового центра, гипермаркета, объекта бытового обслуживания или коммерческого комплекса. Растущая жилая застройка и удобный выезд на Володарское шоссе создают отличные условия для развития бизнеса.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-991485.