Купить ПСН 222 м²

1297273 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С WILDBERRIES: ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ! ДОХОД 255 000 ₽/МЕС + СВОБОДНЫЕ 80 М². ДОХОДНОСТЬ ДО 17%!Продаётся коммерческое помещение 222 м² в современном жилом доме с собственной УК. Первый этаж, два отдельных входа с улицы. В помещении уже работает пункт выдачи Wildberries по прямому договору с головной компанией — это гарантия надёжности и стабильных платежей. Текущий доход: 255 000 ₽ в месяц. Коммунальные платежи на арендаторе.Главная фишка: вторая часть площадью 80 м² с отдельным входом свободна! Арендатор съехал, потому что ему стало мало места — это подтверждает высокую востребованность локации. Вы можете сдать её за 35 000–40 000 ₽/мес и увеличить общий доход до 290 000 ₽. Потенциал роста — до 17% годовых!Почему это выгодно:Окупаемость всего 6 лет при полной заполненности (6,5 лет при текущей).Доходность 14,5–17% — значительно выше банковских депозитов.Налог на недвижимость — 0 ₽!Городские коммуникации, 2 мокрые точки, электрическая мощность 35 кВт.Современный жилой дом, собственная управляющая компания.Индексация аренды до 10% — защита от инфляции.Прямая продажа от собственника. Я, Кирилл, брокер с 15-летним опытом, представляю интересы собственника и сопровождаю сделку. Без комиссий для покупателя.Звоните для расчёта доходности и просмотра! Такие объекты с окупаемостью 6 лет и федеральным арендатором уходят быстро.✎ Добавьте в избранное, чтобы не потерять! 1297273