Купить торговое помещение 61 м² в БЦ Виктория Плаза

Предложение на продажу № 57039.

ГАБ — готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью
.
. Объект находится прямо у входа в крупный бизнес-центр «Виктория Плаза».
. Исключительно сетевые арендаторы.
. Арендаторы сидят 3-й год!
. Сетевая кофейня «Дайте Два»
. Сетевой постамат «Яндекс»
. Сетевой общепит быстрого питания «СВШ»
. Сетевой прилавок правильного питания «Фреш Го»
.
. МАП: 467 000р.
. ГАП: 5 604 000р.
. Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы. Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, креативной молодежи!
.
. Суперактивный офисный трафик и зимой и летом.
.
. Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов и удачного расположения в бизнес-центре (вход до турникетов).
.
. Помещение находится в пешей доступности от м. Бауманская.
.
. Идеальная видимость помещения.
. Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон.
. Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.
. Парковка рядом с помещением.
. 40 посадочных мест в помещении.
. Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций.
. Видеонаблюдение с непрерывной записью.
. Две мокрые точки.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: Табак, донер кафе, Кофейня, пaвильон "Правильноe питaние".

Без комиссии.