Купить торговое помещение 667 м²

Предложение на продажу № 66295.

Расположение – в Юго-Западном административном округе г. Москвы, район Академический
. • Общая площадь – 667 м2
. • Назначение – свободное
. • Этаж – цокольный с окнами
. • Жилой дом - построен в 1957г, 5 этажей и цоколь. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
. • Транспортная доступность - хорошая
. • Удаленность от метро:
. 0,8км до станции метро «Профсоюзная»
. 0,9 км до станции метро «Академическая»
. • Окружение жилой/офисный район, плотность населения выше среднего
. • Парковка – стихийная во дворе дома и по ул. Кржижановского
.
. Вход - 1 отдельный со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома
. • Коммуникации - центральные
. • Санузел – 2
. • Электрическая мощность – 50 кВт
. • Отделка – офис
. • Реновация – не входит
. • ГО и ЧС – не является
. • Объектом культурного наследия – не является
.
. ГАП тек. – 1 629 600р | 24 000р.м2/г. | 2 000р.м2/мес
. • МАП тек. - 135 800 р.
. • Вакантные площади – есть
. • Арендаторы — 3 (ПВЗ Озон №3, Ремонт часов №6, Милти №4)
. • Условия расторжения – собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
. уведомлением за 90 дней
.
. Перспектива увеличения арендных ставок
. • Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации – 26 400 р. м2/год или 2 200 р. м2/месяц
. • ГАП среднерыночный –17 608 800р |МАП–1 467 400р.
. • Окупаемость – 6,5 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.