Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 257 м²

Купить ПСН 257 м²

ID 2570023

Цена

63 000 000 ₽

Ставка

245 136 ₽ / м²

Площадь

257 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7726

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, б-р Черноморский, д 10 На карте

Чертановская

— 5 мин

Севастопольская

— 12 мин

Варшавская

— 12 мин

Описание

Лот №1196170 Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 256,9 кв. м по адресу: г. Москва, Черноморский бульвар, д. 10, к. 1. Расстояние до метро «Чертановская» составляет 610 метров.

Помещение расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома 2001 года постройки в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии, два обособленных блока с отдельными санузлами. Высота потолков составляет 3 метра.

Объект частично заселен: ряд площадей уже сдан в аренду по действующим договорам со средней ставкой 2 700 руб. за кв. м. Все договоры включают обязательную ежегодную индексацию на 10 процентов. При полном заселении месячный арендный поток достигнет 691 000 руб., что формирует годовой доход более 8,3 млн руб. без учета индексации. Арендаторы: Озон, Яндекс, офисы.

Возможна рассрочка на 18 млн руб. по договору купли-продажи с ДИГМ до 2031 года с ежемесячным платежом городу 280 000 руб.

Назначение свободное. Цена продажи составляет 63 млн руб.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1196170

Расположение

г Москва, б-р Черноморский, д 10

Чертановская

— 5 мин

Севастопольская

— 12 мин

Варшавская

— 12 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 2249461

ПСН 229 м² в Эдальго 1

г Москва, Сосенское п, п Коммунарка, мкр Эдальго, д 1

Коммунарка

—13 мин

Ольховая

—20 мин

68 700 000 ₽

229 м²

Этаж -1

Продажа коммерческих помещений общей площадью 229 кв. м. Адрес: Москва, НАО, пос. Коммунарка, микрорайон Эдальго, 1. Жилой комплекс «Эдальго» отличительными чертами комплекса является функциональное зонирование территории, создание целостной жилой среды с комплексной инфраструктурой. Транспортная доступность: станции...

ПСН 229 м² в Эдальго 1

Концерн КРОСТ

г Москва, Сосенское п, п Коммунарка, мкр Эдальго, д 1

Коммунарка

68 700 000 ₽

ПСН

229 м²

68 700 000 ₽

Коммунарка

г Москва, Сосенское п, п Коммунарка, мкр Эдальго, д 1

Концерн КРОСТ

застройщик

ID 2598718

ПСН 220 м²

г Москва, пер Малый Каковинский, д 3

Смоленская

—3 мин

Арбатская

—13 мин

55 000 000 ₽

220 м²

Этаж 1

Лот №1136221 Продажа пoмещения на Арбате! Помещение свободного назначения (ПСН) 220м. 1-й этaж - 20м, цоколь - 200м. Отдельный вхoд. Трафик. Потoлки 2,8м. 15 кBт. 2 санузла. Готовый ремонт. 2 запасных входа. Центpальныe коммуникaции (отoплeние, вoдocнaбжение,...

ПСН 220 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, пер Малый Каковинский, д 3

Смоленская

55 000 000 ₽

ПСН

220 м²

55 000 000 ₽

Смоленская

г Москва, пер Малый Каковинский, д 3

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2591402

ПСН 226 м² в Рязанский, 32к1

г Москва, пр-кт Рязанский, д 32 к 1

Окская

—4 мин

Рязанский проспект

—6 мин

58 000 000 ₽

226 м²

Класс B

Этаж 1 из 1

МАЛЕНЬКОЕ ЗДАНИЕ С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ! Продажа помещения свободного назначения — 226,8 м2 в бизнес-центре "Рязанский, 32к1". Метро "Окская" — 4 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Электрическая мощность - 60 кВт, с возможностью увеличения. Возможно использовать...

ПСН 226 м² в Рязанский, 32к1

Рентавик

г Москва, пр-кт Рязанский, д 32 к 1

Окская

58 000 000 ₽

ПСН

226 м²

58 000 000 ₽

Окская

г Москва, пр-кт Рязанский, д 32 к 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2238345

ПСН 264 м²

г Москва, проезд Береговой, д 7

Шелепиха

—14 мин

Фили

—15 мин

69 748 000 ₽

264 м²

Этаж 1

Лот №1138786 Прoдажа помещения cвободногo назначeния! ПСН 263,2м. Три отдeльный входа. Паpковкa. Tpафик. Bывeска. Потoлки 2,6м. Mощнocть 15кBт. Koндиционирoвание. Центрaльные коммуникации (отоплeниe, водоснабжение, канализация). Доступна рассрочка под 5%. Отлично подойдет: ПСН, офис, медицина, ПВЗ, стрит-ритейл, магазин....

ПСН 264 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд Береговой, д 7

Шелепиха

69 748 000 ₽

ПСН

264 м²

69 748 000 ₽

Шелепиха

г Москва, проезд Береговой, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1585317

ПСН 298 м² в ЖК 1‑й Лермонтовский

Московская обл, г Люберцы, ул Рождественская, д 12

Некрасовка

Панки

—13 мин

65 732 000 ₽

298 м²

Этаж 1 из 2

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Нежилое помещение № 2.2, корпус 5.1, общей площадью 298,60 м2, первый этаж, 1 вход с улицы, 1 вход со двора. напротив муниципальный ДОО на 560 мест и Школа на 1500 мест....

ПСН 298 м² в ЖК 1‑й Лермонтовский

Джойнио

Московская обл, г Люберцы, ул Рождественская, д 12

Некрасовка

65 732 000 ₽

ПСН

298 м²

65 732 000 ₽

Некрасовка

Московская обл, г Люберцы, ул Рождественская, д 12

Джойнио

агрегатор объявлений

ID 2424919

ПСН 294 м² в офисно-складском комплексе Бизнес-хаб «Потапово»

г Москва, р-н Коммунарка, пр-кт Куприна, д 2

Потапово

—15 мин

57 260 733 ₽

294 м²

Этаж 1 из 1

Продаётся коммерческое помещение (на два этажа), площадью 294,9 кв. м на 1-м этаже. Выделенная мощность 65 кВт, свободная планировка, ХВС, канализация, без ремонта. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОЯБРЕ 2026:

ПСН 294 м² в офисно-складском комплексе Бизнес-хаб «Потапово»

А101

г Москва, р-н Коммунарка, пр-кт Куприна, д 2

Потапово

57 260 733 ₽

ПСН

294 м²

57 260 733 ₽

Потапово

г Москва, р-н Коммунарка, пр-кт Куприна, д 2

А101

застройщик

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости