Купить готовый бизнес 68 м²

Лот №1195916 Прeдлaгaeм помeщeние свободнoго нaзначeния c aрендатoрaми Aптeкa Гoрздрав и Оzоn, плoщадью 67,7 кв. м., pacположеннoе нa пеpвом Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 67,7 кв. м, расположенное на первом этаже апарт-комплекса "МэйнСтрит". Объект реализуется с действующими арендаторами — аптекой "Горздрав" и пунктом выдачи заказов Ozon.

Помещение находится на первой линии. Комплекс состоит из пяти корпусов переменной этажности от 9 до 29 этажей и рассчитан на 562 апартамента. Расстояние до станции метро "Кунцевская" составляет 5 минут пешком. Вблизи расположен плотный жилой массив, при этом торговые помещения в ближайших жилых домах отсутствуют. Вдоль объекта наблюдается активный пешеходный трафик, рядом находится остановка общественного транспорта. Имеется городская парковка и зона разгрузки и погрузки.

Характеристики помещения включают отдельный вход с фасада, витринное остекление, место для вывески, электрическую мощность 15 кВт и высоту потолков 5,5 м. Отделка чистовая, отопление центральное.

Арендатор "Горздрав" занимает помещение четыре года, договор заключен на 11 месяцев с пролонгацией, предусмотрена безусловная индексация 5%. Арендатор Ozon имеет договор на 11 месяцев с автопролонгацией и безусловной индексацией 5%. Общий месячный арендный платеж составляет 310 000 рублей, годовой арендный платеж — 3 720 000 рублей. Окупаемость объекта — 12 лет 8 месяцев.

Тип сделки — продажа. Процент с товарооборота отсутствует, годовая индексация предусмотрена.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1195916