Снять торговое помещение 101 м²

1257486 Инвестиционная привлекательность и потенциал локации
Предлагаем вам не просто квадратные метры, а стратегически выверенную локацию для высокомаржинального бизнеса. Помещение расположено на первой линии Семёновской набережной (всего в 200 метрах от метро и ж/д платформы «Электрозаводская»). Это ключевой транзитный узел, который гарантирует стабильный и «горячий» пешеходный трафик. Район активно развивается: высокая плотность жилой застройки, рядом бизнес-центры и крупные транспортные артерии. Здесь живут и работают люди с платежеспособным спросом, что делает эту точку идеальной для продуктовых магазинов, аптек, зоомагазинов, алкомаркетов и пунктов выдачи заказов (ПВЗ).Анализ локации и конкурентной среды
Помещение находится в зоне плотного пешеходного потока от метро к жилым кварталам. Прямая аренда от собственника позволяет гибко подойти к цене и условиям. Рядом расположены сетевые игроки (продукты и товары повседневного спроса), что доказывает рентабельность этой площадки. При этом объект обладает выделенным входом с улицы и собственной бесплатной парковкой — это колоссальное преимущество, позволяющее отстроиться от конкурентов с «дворовыми» входами и принимать автомобильный трафик (доставка, клиенты на авто). Широкая витринная зона и высокий потолок 4,5 метра позволяют создать эффектное вывесочное пространство, которое будет притягивать взгляды издалека.Характеристики и технические преимущества
Помещение площадью 101,9 м² имеет высоту потолков 4,5 метра, что позволяет организовать дополнительный антресольный этаж (полноценный склад или кабинеты) и увеличить полезную площадь практически в 1,5 раза.Если нужен обособленный вход, то с учетом перегородки площадь составит 87 кв м. Рассмотрим деление площади по вашим предложениям. Например 35 и 52/66 кв м, смотрите схемы во вложении.Отделка чистовая — вы сможете заехать и начать работу с минимальными вложениями в ремонт. Мощность электросети 25 кВт легко закрывает потребности современного торгового оборудования и интенсивной вытяжки. Центральное отопление экономит бюджет на содержание. Наличие фризовой зоны перед входом (ступени, пандус) делает объект доступным для маломобильных групп населения, что положительно сказывается на лояльности клиентов.Условия и гибкие финансовые предложения
Стоимость аренды составляет всего 3 500 ₽ за м² в месяц (или 356 650 ₽). Для данной локации с таким трафиком и на первой линии это отличная ставка, которая быстро окупается. Главный козырь — возможна аренда части помещения! Вы можете начать малый бизнес и масштабироваться, не переплачивая за лишние метры. Для будущих партнеров действуют арендные каникулы — отличная возможность заехать, сделать косметический ремонт, запустить рекламу и начать зарабатывать без финансовой нагрузки в первые месяцы. Оплата электроэнергии ведется строго по счетчику. Минимальный срок аренды — 11 месяцев, с возможностью заключения договора как на краткосрочный, так и на долгосрочный период (прямая аренда, без накруток посредников).Вложения и перспективы
Это отличный актив для тех, кто хочет открыть прибыльный бизнес без огромных стартовых инвестиций. 25 кВт электричества и отдельный вход позволяют разместить здесь кухню для dark kitchen, кофейню с собой, салон красоты или магазин формата «у дома». Плюс ко всему — пешая доступность от метро делает объект удобным как для сотрудников, так и для клиентов. Высокие потолки позволяют использовать помещение как шоурум или склад-магазин. В районе наблюдается дефицит качественных площадей с парковкой, поэтому мы уверены в высокой рентабельности вашего проекта на этом месте.

Звоните, посмотрим и на месте все обсудим. 1257486