Снять ПСН 136 м²

1257512 Объект расположен на первой линии Можайского шоссе (д. 13) в Одинцово. Это ключевая транспортная артерия с гигантским автомобильным и пешеходным трафиком. Близость к ж/д платформе «Отрадное» обеспечивает постоянный приток пассажиропотока. Район плотно застроен жилыми комплексами, что гарантирует стабильную клиентскую базу каждый день, а население Одинцово обладает платежеспособным спросом. Вам не нужно "приводить" клиентов — они уже проходят мимо ваших дверей.Анализ конкурентной среды и трафика (Ваше главное преимущество):
Данное помещение расположено в действующем ТЦ, который полностью заполнен. Ваши соседи — это федеральные гиганты: «Пятерочка», «Фикс Прайс», «СДЭК», «ОЗОН», «Wildberries» и «Все Инструменты.ру». Это не просто соседи, это ваши бесплатные генераторы трафика. Эти якорные арендаторы уже создали устойчивый поток покупателей, которые ежедневно приходят за товарами и заказами. Располагаясь рядом с ними, вы перехватываете этот готовый людской поток. Такой «пул» арендаторов говорит о высокой проходимости и рентабельности самой площадки.Коммерческие и технические преимущества:
Помещение площадью 136,4 м² расположено на первом этаже с высотой потолков 3,3 метра. Это отличные параметры для создания эффективной торговой зоны или склада. Главная «фишка» — это два отдельных входа (с улицы и со двора). Это позволяет разделить логистику: вы сможете организовать удобный клиентский вход с основной витриной и отдельный технический/складской вход для приема товара и разгрузки. Бесплатная парковка на улице и свободный подъезд делают объект доступным для автомобилистов. Мощная электрика — 30 кВт — позволяет без ограничений разместить холодильное оборудование, вентиляцию, печи, кофемашины или зарядные станции. Отделка чистовая и центральное отопление экономят вам бюджет на стартовом этапе.Финансовые условия и выгоды аренды:
Мы предлагаем прямую аренду от собственника, без посредников и скрытых комиссий. Для того чтобы вы могли спокойно заехать, установить оборудование и запустить рекламу, мы предоставляем арендные каникулы. Это ваша прямая экономия на старте бизнеса. Минимальный срок аренды — от 11 месяцев, что идеально подходит как для стабильной долгосрочной работы, так и для теста ниши.Для каких бизнесов подходит:
Благодаря 30 кВт, отдельным входам, большой площади и трафику от «Пятерочки» и «ВБ», данное помещение идеально подходит под:Супермаркет / Магазин продуктов (формат у дома).
Аптеку или оптику, ПВЗ крупного маркетплейса (например, Ozon или Яндекс Маркет), магазин товаров для дома, ремонта или инструментов, салон связи (МТС, Билайн, Мегафон), магазин зоотоваров.Инфраструктура: 2 отдельных входа, парковка, 30 кВт, Чистовая отделка, Первая линия.Условия: прямой договор, арендные каникулы, срок от 11 мес.

Успейте занять прибыльное место в заполненном ТЦ. Такая локация с двумя входами и мощным электроснабжением — редкость. Звоните прямо сейчас, рассчитаем экономику вашего проекта! 1257512