Снять ПСН 4132 м²

🏢 АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 4356 М² НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ В ХИМКАХ — НОВЫЙ 6-ЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС С УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ И МОЩНОСТЬЮ 1200 КВТ В 2 КМ ОТ МКАД!🌟 Современное здание 2024 года с возможностью аренды от одного этажа — ваш многофункциональный центр для фитнес-клуба, отеля или представительства компании на первой линии активного трафика!---📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**✔ **Площадь/Этажность:**  
4 356 м² (6 этажей, ~726–750 м² на каждом). Возможна поэтажная аренда от 726 м². Высота потолков — 4,8 м. Состояние: под чистовую отделку с возможностью выполнения ремонта под арендатора. Мокрые точки разведены, установлены лифты, оборудованы зоны общего пользования.  ✔ **Локация:**  
Юбилейный просп., 36А, г. Химки, мкр. Новые Химки. Первая линия активного автомобильного и пешеходного потока. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе (2 км от МКАД) и Юбилейного проспекта. Остановка транспорта в 30 м, 6–12 минут транспортом до станций «Химки», «Планерная», «Сходненская» и «Беломорская».  ✔ **Инфраструктура:**  
**Энергетика:** Выделенная мощность 1200 кВт, собственная газовая котельная, центральные коммуникации.  
**Территория:** Участок до 40 соток в собственности, закрытая охраняемая территория со шлагбаумом и видеонаблюдением, собственная наземная парковка на 40 мест.  
**Лифты:** 3 пассажирских лифта.  
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда от собственника, УСН, арендные каникулы предоставляются.---🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**✅ **Энергетическая независимость:** Собственная газовая котельная и мощность 1200 кВт гарантируют бесперебойную работу энергоёмкого оборудования — от фитнес-техники до медицинских установок — и существенную экономию на отоплении.  
✅ **Гибкость масштабирования:** Возможность арендовать как один этаж, так и всё здание позволяет стартовать с комфортного бюджета и расширяться по мере роста бизнеса без переезда.  
✅ **Отделка под арендатора:** Собственник готов адаптировать чистовую отделку под ваш формат, экономя ваши время и средства на ремонте и проектировании.  
✅ **Собственная земля и парковка:** Участок в собственности со шлагбаумом и парковкой на 40 мест решает главный вопрос пригородных объектов — удобный доступ для клиентов и сотрудников на автомобиле.---💡 Идеальные сценарии использования объекта:🔹 **Для фитнес-клуба или реабилитационного центра:** Используйте потолки 4,8 м, мощную вентиляцию и котельную для размещения тренажёрного зала, бассейна и SPA-зоны с парковкой для клиентов в плотном жилом массиве.  
🔹 **Для гостиницы или апарт-отеля:** Создайте современный отель на этажах с номерной нарезкой, задействовав близость к МКАД, Ленинградскому шоссе и аэропорту Шереметьево для стабильной загрузки.  
🔹 **Для представительства компании или медцентра:** Разместите корпоративный офис с офисно-гостиничным блоком или многопрофильную клинику в презентабельном отдельно стоящем здании с закрытой территорией и отличной транспортной доступностью.---✨ Ваш бизнес заслуживает масштаба и полной автономии — выберите здание, где каждая деталь работает на эффективность и рост вашего проекта!👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋  
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋#АрендаЗдания #ЮбилейныйПроспект #НовыеХимки #Химки #МосковскаяОбласть #МногофункциональныйКомплекс #ФитнесКлуб #Отель #МедицинскийЦентр #КоммерческаяНедвижимость  
аренда здания на юбилейном проспекте в химках, отдельно стоящее здание под фитнес или отель, аренда осз 4356 м² в новых химках, здание с участком в собственности у ленинградского шоссе Объект №3100-991906.