Снять ПСН 400 м²

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 400 М² В ОФИСНО-СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ — МОСКВА, УЛ. СВОБОДЫ, 35С2, М. ТУШИНСКАЯ, М. ТРИКОТАЖНАЯ📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

Москва, СЗАО, район Южное Тушино, ул. Свободы, 35С2.
Офисно-складской комплекс.
1-й этаж из 1.
Год постройки — 1988.
Общая площадь комплекса — 9 909,8 м².


🚇 ТРАНСПОРТ


🚇 Тушинская — 6 мин.
🚇 Трикотажная — 6 мин.
🚇 Сходненская — 17 мин.
🚗 Удобный въезд на Волоколамское шоссе и МКАД.


🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА


400 м², помещение свободного назначения.
Высота потолков — 6 м.
Электрическая мощность — 50 кВт.
1 мокрая точка, вода есть.
Пол — бетон.
Отопление магистральное.
Вентиляция — естественная.
Состояние — типовой ремонт.
Все коммуникации.
1 лифт в здании.
Система пожаротушения — сигнализация.
Кран-балка в помещении — не рабочая.


🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП


Парковка на территории — для грузового и легкового транспорта, бесплатно.
Въезды бесплатные.
Круглосуточная охрана.
Удобный въезд на Волоколамское шоссе и МКАД.


⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА


🏭 Высота потолков 6 м и бетонный пол — подходит под производство и склад с возможностью использования стеллажного хранения и оборудования.
⚡ Электрическая мощность 50 кВт, вода и все коммуникации — есть база для производственного процесса.
🚚 Бесплатная парковка для грузового транспорта и бесплатные въезды — удобная логистика без дополнительных расходов.
🔥 Эксплуатация и отопление включены в стоимость — предсказуемые платежи; помещение тёплое.


🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


Производство или малое производство — высота 6 м, мощность 50 кВт, вода.
Склад — бетонный пол, доступ грузового транспорта, бесплатная парковка.
Смешанный формат «производство + склад» — при соответствии требованиям к конкретному виду деятельности.


📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ


Прямая аренда.
Длительный срок, минимальный срок аренды — 11 месяцев.
Предоплата — 1 месяц.
Обеспечительный платёж — 240 000 ₽.
Арендные каникулы — да.
НДС включён.
Коммунальные платежи включены.
Эксплуатационные расходы включены.
Объект расположен в зоне КРТ: в перспективе нескольких лет планируется снос. Сроки и условия — по договорённости; рекомендуется учитывать при планировании сроков аренды.
Кран-балка в помещении не рабочая — при необходимости восстановления обсуждается отдельно.


📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!
#арендапроизводства #арендасклада #Тушинская #ЮжноеТушино #СЗАО #коммерческаянедвижимостьМосква
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! Объект №3100-993649.