Главная Аренда офисных помещений в Москве и МО Офис 400 м²

Снять офис 400 м²

ID 2584030

Цена

600 000 ₽/мес

Ставка

18 000 ₽ / м² / год

Площадь

400 м²

Класс

не указан

Этаж

3 из -

ИФНС

7724

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Нагатинская, д 1 На карте

Нагатинская

— 4 мин

Верхние Котлы

— 11 мин

Описание

АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 400 М² НА 3 ЭТАЖЕ В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» — МОСКВА, УЛ. НАГАТИНСКАЯ, 1, М. НАГАТИНСКАЯ; КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА, ОФИСНАЯ ОТДЕЛКА📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

Москва, ул. Нагатинская, 1, БЦ «Первый Нагатинский».
9-этажное здание премиум-класса с презентабельной входной группой.
Офисный блок на 3-м этаже.
Прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК.
В шаговой доступности ТРЦ, магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры.

🚇 ТРАНСПОРТ

🚇 Нагатинская — 3 мин.
🚗 Прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

400 м², офисный блок на 3-м этаже.
Кабинетная планировка — изолированные помещения под руководителей, отделы и переговорные.
Офисная отделка.
Высота потолков — 3 м.
Окна с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ.
Кондиционирование — сплит-системы.
Пропускная система, круглосуточная охрана.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой.
Наземная парковка на территории.
4 провайдера интернета — резервирование канала.
Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
Управляющая компания от собственника.
Электроснабжение — по счётчикам, оплачивается отдельно.
Возможность брендирования фасада и установки вывески.
Возможность оборудования кухонь и зон отдыха — арендатор организует самостоятельно.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

🚪 Кабинетная планировка в готовом блоке на 3-м этаже — руководители, отделы и переговорные размещаются без вложений в зонирование.
🏢 9-этажное здание премиум-класса, 3 лифта, охрана 24/7, УК от собственника — статусный адрес и оперативное решение вопросов.
🌐 4 провайдера интернета — резервирование канала и выбор тарифа для бесперебойной работы.
📍 3 минуты до метро Нагатинская, прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК — удобная логистика для сотрудников и клиентов.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Девелоперская компания или агентство недвижимости — премиальное окружение и кабинетная планировка.
Консалтинговое бюро или юридическая фирма — изолированные кабинеты для конфиденциальных встреч.
IT-компания или стартап — 4 провайдера интернета и готовая инфраструктура.
Образовательный центр или онлайн-школа — кабинеты под методистов и зоны отдыха.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Прямая аренда от управляющей компании.
Срок договора — 11 месяцев с возможностью пролонгации.
Предоплата — 1 месяц.
Обеспечительный платёж — 1 месяц.
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены.
Коммунальные платежи не включены — оплачиваются отдельно по факту потребления.
Электроэнергия — по счётчикам, отдельно.
Уборка помещений не включена в ставку.
Юридический адрес — по запросу.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!
#арендаофиса #Нагатинская #ПервыйНагатинский #ЮАО #кабинетнаяпланировка #коммерческаянедвижимостьМосква
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
Объект №3100-993865.

Расположение

г Москва, ул Нагатинская, д 1

Нагатинская

— 4 мин

Верхние Котлы

— 11 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2434168

ПСН 372 м²

г Москва, ул Пришвина, д 26

Бибирево

—1 мин

Алтуфьево

—23 мин

677 319 ₽/мес

372 м²

Этаж 1

Лот №1167218 Помещение свободного назначения возле станции метро "Бибирево" Цокольный этаж торгового центра. Высота потолков 3,35 - 4 м. Полы плитка. 2 грузовых лифта по 3 тонны. Система кондиционирования: центральная система. Система вентиляции: приточно-вытяжная. Система пожаротушения:...

ПСН 372 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Пришвина, д 26

Бибирево

677 319 ₽/мес

ПСН

372 м²

677 319 ₽/мес

Бибирево

г Москва, ул Пришвина, д 26

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2503423

Офис 350 м²

г Москва, ул 2-я Институтская, д 6 стр 64

Окская

—5 мин

Плющево

—12 мин

525 000 ₽/мес

350 м²

Класс B

Этаж 4 из 5

БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес-центр класса B. Сдаётся под офис блок на 4-м этаже площадью 350 кв.м. Стандартная офисная отделка. Кондиционер (сплит), вентиляция. Есть охрана.НДС и эксплуатационные расходы включены. 2-я Институтская улица, 6с64, 5 минут пешком от метро...

Офис 350 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул 2-я Институтская, д 6 стр 64

Окская

525 000 ₽/мес

офис

350 м²

525 000 ₽/мес

Окская

г Москва, ул 2-я Институтская, д 6 стр 64

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2535036

Офис 361 м²

г Москва, б-р Звёздный, д 23 стр 10

Алексеевская

—13 мин

Марьина Роща

—14 мин

613 700 ₽/мес

361 м²

Этаж 3

Предлагаем в аренду офисный блок 361 кв.м. на 3 этаже по адресу б-р Звёздный, д. 23 стр 10. В здании установлена эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. Договор с собственником помещения. Без комиссии. Возможен торг и...

Офис 361 м²

LAYTON

г Москва, б-р Звёздный, д 23 стр 10

Алексеевская

613 700 ₽/мес

офис

361 м²

613 700 ₽/мес

Алексеевская

г Москва, б-р Звёздный, д 23 стр 10

LAYTON

агентство недвижимости

ID 2581420

Офис 371 м²

г Москва, ул Воронцовские Пруды, д 3

Калужская

—11 мин

Новаторская

—13 мин

686 350 ₽/мес

371 м²

Этаж 2 из 34

БЕЗ КОМИССИИ! ЖК «ЖК Воронцово». Сдаётся под офис блок с санузлом на 2-м этаже площадью 371 кв.м. Стандартная офисная отделка. Кондиционер (сплит).УСН, эксплуатационные расходы включены. Улица Воронцовские Пруды, 3, 10 минут пешком от метро Калужская. ЛОТ...

Офис 371 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Воронцовские Пруды, д 3

Калужская

686 350 ₽/мес

офис

371 м²

686 350 ₽/мес

Калужская

г Москва, ул Воронцовские Пруды, д 3

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 412727

Офис 350 м²

г Москва, ул Коновалова, д 14

Чухлинка

—4 мин

Перово

—6 мин

583 334 ₽/мес

350 м²

Этаж 2

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Звоните и пишите прямо сейчас — не упустите возможность арендовать идеальный офис для Вашего бизнеса в отличном месте! Рассмотрим любых арендаторов! - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Современный...

Офис 350 м²

LAYTON

г Москва, ул Коновалова, д 14

Чухлинка

583 334 ₽/мес

офис

350 м²

583 334 ₽/мес

Чухлинка

г Москва, ул Коновалова, д 14

LAYTON

агентство недвижимости

ID 2203428

Офис 418 м²

г Москва, ул Новоорловская, д 7А

Новопеределкино

—12 мин

Боровское шоссе

—19 мин

689 700 ₽/мес

418 м²

Класс B+

Этаж 3 из 4

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B+ «Ново-Переделкино». Сдаётся под офис блок с санузлом на 3-м этаже площадью 418 кв.м. Стандартная офисная отделка. Кондиционер (сплит). Есть охрана.НДС включен. Новоорловская улица, 7А, 15 минут пешком от метро Новопеределкино. ЛОТ...

Офис 418 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Новоорловская, д 7А

Новопеределкино

689 700 ₽/мес

офис

418 м²

689 700 ₽/мес

Новопеределкино

г Москва, ул Новоорловская, д 7А

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости