Снять ПСН 1687 м²

Аренда Пищевое производство 1687 м2 м. Яхромская в СВАО

Предложение по аренде: Готовое высококлассное пищевое производство в Северо-Восточном административном округе Москвы.К аренде предлагается просторное двухуровневое помещение, совокупной площадью 1687квадратных метров, расположенное в цоколе (411м2) на первом (400м2) и втором (459м2) этажах отдельно стоящего здания и 420м2 в соседнем отдельностоящем здании. Объект идеально подходит для запуска или масштабирования бизнеса в сфере производства продуктов питания.Ключевые преимущества и статус объекта:
Собственник нацелен на выстраивание долгосрочных и взаимовыгодных партнерских отношений, готов к обсуждению индивидуальных условий сотрудничества. Помещение полностью соответствует всем действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям Роспотребнадзора. Производство имеет подтвержденный статус: оно успешно прошло строгую сертификацию для работы с федеральной сетью «ВкусВилл», а также внедрена и сертифицирована система менеджмента безопасности пищевых продуктов на основе принципов ХАССП (HACCP), что гарантирует высокий уровень контроля качества на всех этапах.В базовую стоимость аренды уже включены следующие параметры и инфраструктура обоих уровней:ЦОКОЛЬГотoвoe пищeвoе пpоизводство в CВAО.Общaя площадь - 411,5 м2, pаспoлaгaeтcя нa цокольном этaжe с окнaми в производcтвeннoй зoнe и в oфисе двухэтaжнoгo oтдeльнo cтоящего здaния.🔥 B стоимоcть аренды вxoдит :✅ xолодильнaя кaмеpa coвмeщеннaя с моpозильнoй камерой✅ мopозильная камера - 1 шт.✅ холодильная камера -1 шт.✅ Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и зонтами.✅ Мойки.✅ Столы из нержавейки.✅ Кондиционеров-7 шт.Производство полностью соответствует всем требованиям и стандартам СЭС.Пищевое Производство проходило сертификацию ХАССПИмеется отдельная зона загрузки сырью и отдельная зона выгрузки готовой продукции,что исключает пересечение потоков готовой продукции и сырья.✅Установлено два грузовых подъемника(европаллет входит) работают только на цокольный этаж .✅Новый Грузовой лифт (европаллет входит)✅Отдельный вход на производство для персонала.✅Высота потолка 3.2 м✅На производстве установлена приточно-вытяжная вентиляция, зонты вентиляционные.✅Разведена вода горячая и холодная.✅Отопление.✅Сливные трапы. Мокрые точки.✅Для персонала имеются раздевалки, душевые, 2 санузла, зона отдыха и принятия пищи, имеются офисы, складская часть и другие подсобные помещения.Первый этаж (400 м²):

Оборудованная морозильная камера площадью 11 м² для хранения замороженных полуфабрикатов и сырья.
Эффективная приточно-вытяжная система вентиляции, оснащенная вытяжными зонтами над технологическим оборудованием.
Напольные сливные трапы по всему периметру для оперативного отвода воды, что упрощает влажную уборку и обеспечивает санитарную чистоту.
Высокие потолки (4 метра), позволяющие устанавливать многоярусные стеллажи и крупногабаритное оборудование.


Второй этаж (456,9 м²):


Просторная холодильная камера площадью 26 м² для хранения скоропортящейся готовой продукции и охлажденного сырья.
Многофункциональная приточно-вытяжная вентиляция со встроенными функциями подогрева и охлаждения подаваемого воздуха (на объекте уже смонтированы установки для климат-контроля производственных цехов, что подтверждается фотоматериалами), а также вытяжные зонты.
Сливные трапы для соблюдения санитарных норм.
Высота потолков также составляет 4 метра.
Грузовой лифт и дополнительный подъемник для вертикального перемещения товаров, сырья и инвентаря между этажами.
Доступные электрические мощности обсуждаются индивидуально под конкретные нужды арендатора.


Инженерная оснащенность и логистика:
На всех этажах проложены все необходимые инженерные коммуникации: системы канализации, магистрали горячего и холодного водоснабжения, функционирующая вентиляция. Также оборудованы санитарно-бытовые помещения (санузлы), комнаты для персонала (раздевалки) и административные офисные зоны.
Продумана организация производственных потоков: каждый из этажей имеет собственную, изолированную зону для загрузки и выгрузки продукции, что полностью исключает пересечение путей движения сырья и готовых изделий, соответствуя принципам пищевой безопасности.
Транспортная доступность и парковка:
Обеспечен беспрепятственный подъезд для еврофур и большегрузного транспорта. На прилегающей территории имеется собственная охраняемая парковка. Логистика максимально удобна: рядом с объектом находится железнодорожная станция (в 5 минутах пешком), что упрощает доставку курьерами и сотрудниками. Обеспечен быстрый и удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, связывающее объект с основными транспортными магистралями города.
Варианты использования и дополнительные условия:
Данные площади станут отличной базой для организации фабрики-кухни, пекарни, цеха по производству пиццы, суши-лаборатории, кондитерского производства, а также для любого другого вида деятельности, не связанного с «грязными» и химически агрессивными технологическими процессами в пищевой промышленности.
Здание не входит в программу развития застроенных территорий (КРТ), что гарантирует стабильность и отсутствие рисков переезда в обозримом будущем. Вся правоустанавливающая документация на объект имеется в наличии.
Аренда осуществляется напрямую от собственника без посредников. Возможно заключение долгосрочного договора аренды на выгодных условиях. Коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение) оплачиваются отдельно по показаниям индивидуальных приборов учета.
Важное примечание: Помещение сдается без теплового (жарочного) оборудования. Однако, по согласованию, у предыдущих арендаторов сохраняется возможность выкупа оставленного ими технологического оснащения. Объект №3100-992174.