Купить торговое помещение 296 м²

Предложение на продажу № 46050.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором Бургер Кинг по адресу: Химки, Ленинградская улица, с24с1.
. - Здание располагается в окружении офисных учреждений, что даёт отличный поток покупателей и хорошую платёжеспособность арендатора.
. -Пешеходный трафик: в среднем 300–500 человек в час в дневное время. Утром (до 12:00) и вечером (после 18:00) поток заметно растёт — люди идут на работу, возвращаются с неё, идут в магазины или на мероприятия.
. -Автомобильный трафик интенсивный, но в часы пик (будни утром и вечером) может достигать 1 000–1 500 машин в час в одном направлении.
. - Отличная транспортная доступность не только для пешеходов, но и для транспорта и службы доставки.
. -Удобный заезд, много парковочных мест.
. -Отличный обзор и узнаваемость благодаря удобной локации и грамотной рекламе надёжного арендатора.
. Одноэтажное здание общей площадью 296,90 м2, высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 100 кВт.
. - Земельный участок 2842 кв.м. в аренде на 49 лет.
. - Арендатор: Бургер Кинг,
. МАП 1 050 000 рублей,
. ГАП 12 600 000 рублей
. Здание не входит в список помещений облагаемых ежегодным налогом по кадастровой стоимости.
. Окупаемость 8 лет 8 месяцев.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 8 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 11.43%. Присутствует арендатор: Бургер Кинг. Срок договора: 15 лет.

Без комиссии.