Купить торговое помещение 59 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ): Торговое помещение 59 м² в 100 метрах от метро Римская!



Инвестируйте в ликвидную коммерческую недвижимость со стабильным пассивным доходом! Продается фасадное помещение формата стрит-ритейл (Street Retail) площадью 59 кв.м. на 1-й линии домов. Объект расположен на сверхвысоком пешеходном и автомобильном трафике — всего 1 минута пешком от станции метро Римская (и узла с м. Площадь Ильича), в окружении плотного жилого массива и бизнес-центров.



Финансовые показатели и арендаторы:

• Помещение сдано стабильному арендатору с получает регулярный доход.

• Окупаемость: 9,7, возможна увеличение арендной ставки.

• Управление: Бизнес полностью автономный, не требует вашего ежедневного участия.



Преимущества и технические параметры объекта:

• Локация: Интенсивный пешеходный трафик 24/7, отличная визуализация с дороги.

• Вход - с разных сторон.

• Витрины: Большие окна и отличные возможности для размещения рекламной вывески.

• Коммуникации: Все центральные сети (отопление, ХВС/ГВС), выделенная электрическая мощность под любые цели, собственный санузел.

• Планировка: максимально полезная площадь без лишних коридоров.



Почему это надежная инвестиция:

Коммерческая недвижимость в такой близости от метро в Москве всегда растет в цене и имеет минимальный риск простоя. Помещение изначально проектировалось под высокие требования сетевого ритейла, что гарантирует ликвидность объекта на десятилетия вперед.

Документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Быстрый выход на договор.



Звоните прямо сейчас! Предоставлю подробный финансовый расчет (МАП/ГАП), информацию по арендаторам и организую оперативный показ объекта.



Расположение:

- 1 линия

- Стрит ритейл



Характеристики:

- Отдельная входная группа

- Общая парковка

- Есть возможность разместить вывеску

- Доступ 24/7

- ХВС/ГВС

- Свой санузел

- Центральное отопление

- Естественная вентиляция

- Есть кондиционер

- Максимальная мощность 15 кВт

- Видеонаблюдение

- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно



Планировка:

- Погрузка/разгрузка: Главный вход

- Чистовой ремонт

- Без лифта

- Высота потолков 3 м

- С окнами

- Возможность перепланировки

АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Юрий Х (760)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



----------------------------------------------------------------------





Возможно вы искали: Продажа готового бизнеса, Купить готовый бизнес, Продам готовый бизнес, Готовый арендный бизнес, Габ.



Подойдет под: Вложение денег, Пассивный доход, Автосалон