Купить склад 2900 м² в тер Промышленный технопарк Федино

1302006 Продаётся комплекс из двух складских зданий по 1450 м² (ввод 2025 года) на земельном участке 22 000 м² в собственности. Московская область, г. о. Воскресенск, с. Федино, Фединская ул., 14/1. Кадастровый номер участка: 50:29:0060220:562.Земельный участок Категория: земли промышленности. Основной ВРИ: склад. Территориальная зона П (по действующим ПЗЗ). Помимо склада (6.9, 6.9.1) в основных ВРИ входят: производственная деятельность (6.0), пищевая (6.4), фармацевтическая (6.3.1), электронная (6.3.3) и лёгкая (6.3) промышленность, нефтехимия (6.5), строительная промышленность (6.6), объекты дорожного сервиса (4.9.1), автомобильный транспорт (7.2), стоянки транспорта общего пользования (7.2.3), хранение автотранспорта (2.7.1), связь (6.8). Условно разрешённые: деловое управление (4.1), обеспечение научной деятельности (3.9), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10).Потенциал застройки: до 10 000 м² дополнительных складских площадей — вариант 5–6 корпусов по 1500 м² под мини-склады и малое производство. Примыкание к региональной автодороге согласовано и реализовано.Энергетика и коммуникации Собственная ТП 6/0,4 кВ — 670 кВт, возможность увеличения до 2–3 МВт. Техническая возможность подключения к центральным сетям водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.Здания — 2 × 1450 м², высота 7 м, свободная планировка, сэндвич-панели, ввод в эксплуатацию 2025 — Подъёмные ворота грузового формата — заезд фуры — Внутренняя ливнёвка, организованный водоотвод кровли — Полы требуют устройства под сценарий арендатора — гибкость при подбореЛокация С. Федино — 500 м от жилого микрорайона Новлянский: рабочие кадры рядом. Выезд на А-108, М-5 «Урал» и Новорязанское шоссе, около 80 км до Москвы. Развивающийся промышленный узел юго-восточного Подмосковья.Ограничения: часть участка — придорожная полоса региональной дороги и СЗЗ действующих предприятий (строительство — по согласованию с уполномоченным органом). Детали — по выписке ЕГРН и ПЗЗ.Цена: 195 000 000 ₽ за весь комплекс. Прямая продажа, возможен онлайн-показ. 1302006