Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 94 м² в ЖК мой адрес На Клинской

Купить ПСН 94 м² в ЖК мой адрес На Клинской

ID 2593686

Цена

45 000 000 ₽

Ставка

478 723 ₽ / м²

Площадь

94 м²

Этаж

1 из 20

ИФНС

7743

агентство недвижимости

Замоскворечье

г Москва, ул Клинская, д 2А На карте

Грачёвская

— 5 мин

Ховрино

— 19 мин

Ховрино

— 20 мин

Описание

==ЛОТ 228356 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 360000руб. ГАП 4320000 руб. Продается помещение свободного назначения на первом этаже современного ЖК. Общая площадь 94 квадратных метра.
Большие витринные окна по всей площади помещения, зальная планировка, отдельный выход на улицу. Высота потолков 5,2 метра, возможна надстройка 2-го этажа с увеличением полезной площади до 131 кв.м.
Согласованы 6 арендаторов арендаторов (стоматология, медицинские анализы, минимаркет, аптека, оптика, пекарня) с МАП 360-400 тыс.руб. Договор аренды будет подписан под конкретного покупателя. Срок окупаемости 9 лет, доходность 13%.
Это угловое помещение, на пешеходном трафике к остановкам общественного транспорта, парковой зоне и парковке. Рядом вход на придомовую территорию со стилобатом под супермаркет. Выезд на парковку с односторонним движением непосредственно перед помещением.
Густонаселенный жилой район с платежеспособной аудиторией, построены дома по реновации, недостаток коммерческих площадей.
Собственник физ.лицо, быстрый выход на сделку.
Звоните, оперативный показ в удобное время.

Расположение

г Москва, ул Клинская, д 2А

Грачёвская

— 5 мин

Ховрино

— 19 мин

Ховрино

— 20 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Канализация

есть

Инженерия

кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация

Параметры помещения

Высота потолков

—

Свободные помещения в ЖК мой адрес На Клинской

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 926 012-81-13

Похожие объявления

ID 2478303

ПСН 108 м² в ЖК Прокшино

г Москва, Сосенское п

Прокшино

—8 мин

44 528 576 ₽

108 м²

Этаж 1 из 14

Продаётся коммерческое помещение, площадью 108,8 кв. м на 1-м этаже. Выделенная мощность 33 кВт, свободная планировка, ХВС, ГВС, канализация, без ремонта. Жилой район "Прокшино" строится в 500 метрах от действующей станции метро. Береговая линия пруда пройдёт...

ПСН 108 м² в ЖК Прокшино

А101

г Москва, Сосенское п

Прокшино

44 528 576 ₽

ПСН

108 м²

44 528 576 ₽

Прокшино

г Москва, Сосенское п

А101

застройщик

ID 2425193

ПСН 95 м² в ЖК Прокшино

г Москва, Сосенское п

Прокшино

—8 мин

50 501 847 ₽

95 м²

Этаж 1 из 12

Продаётся коммерческое помещение, площадью 95,7 кв. м на 1-м этаже. Выделенная мощность 19,1 кВт, свободная планировка, ХВС, ГВС, канализация, без ремонта. Жилой район "Прокшино" строится в 500 метрах от действующей станции метро. Береговая линия пруда пройдёт...

ПСН 95 м² в ЖК Прокшино

А101

г Москва, Сосенское п

Прокшино

50 501 847 ₽

ПСН

95 м²

50 501 847 ₽

Прокшино

г Москва, Сосенское п

А101

застройщик

ID 955891

ПСН 100 м² в ЖК Дзен-кварталы

г Москва, Коммунарка р-н, кв-л 160, д 1В

Коммунарка

40 271 910 ₽

100 м²

Этаж 1

Лот №920846 Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к приобретению помещение общей площадью 99,4 м², предназначенное для свободного использования. Высота потолков составляет 4,41 метра, что создает дополнительные возможности для планировки. Электроснабжение объекта обеспечивается разрешенной мощностью 19,9 кВт....

ПСН 100 м² в ЖК Дзен-кварталы

Апекс Недвижимость

г Москва, Коммунарка р-н, кв-л 160, д 1В

Коммунарка

40 271 910 ₽

ПСН

100 м²

40 271 910 ₽

Коммунарка

г Москва, Коммунарка р-н, кв-л 160, д 1В

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1192036

ПСН 79 м²

г Москва, ул Уральская, д 5А

Щёлковская

Первомайская

—26 мин

50 400 000 ₽

79 м²

Этаж 1

Лот №967308 Продается помещение площадью 78,1 кв. м, расположенное в объекте стрит-ритейла в непосредственной близости от станции метро «Щелковская». Пешее расстояние до метро составляет три минуты. Объект характеризуется отличной пешеходной и транспортной доступностью. Помещение имеет отдельный...

ПСН 79 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Уральская, д 5А

Щёлковская

50 400 000 ₽

ПСН

79 м²

50 400 000 ₽

Щёлковская

г Москва, ул Уральская, д 5А

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2455774

ПСН 89 м² в БЦ STONE Савеловская

г Москва, ул Двинцев, д 3

Савёловская

48 826 800 ₽

89 м²

Этаж 21

Лот №1170287 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 89,00 кв. м., 21 этаж в комплексе БЦ СТОУН Савеловская 2, 1 очередь, корп. С1, сдача: 3кв. , этажей: 23. Застройщик: STONE. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности...

ПСН 89 м² в БЦ STONE Савеловская

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Двинцев, д 3

Савёловская

48 826 800 ₽

ПСН

89 м²

48 826 800 ₽

Савёловская

г Москва, ул Двинцев, д 3

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2425201

ПСН 100 м² в ЖК Прокшино

г Москва, Сосенское п

Прокшино

—8 мин

42 623 055 ₽

100 м²

Этаж 1 из 13

Продаётся коммерческое помещение, площадью 100,5 кв. м на 1-м этаже. Выделенная мощность 20,5 кВт, свободная планировка, ХВС, ГВС, канализация, без ремонта. Жилой район "Прокшино" строится в 500 метрах от действующей станции метро. Береговая линия пруда пройдёт...

ПСН 100 м² в ЖК Прокшино

А101

г Москва, Сосенское п

Прокшино

42 623 055 ₽

ПСН

100 м²

42 623 055 ₽

Прокшино

г Москва, Сосенское п

А101

застройщик

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости