Снять ПСН 50 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 50 М² НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — STREET-RETAIL, ВЫВЕСКА НА ФАСАД, ПОТОЛКИ 4 М И ДОСТУП 24/7!🌟 Компактное помещение свободного назначения с возможностью размещения вывески на первой линии оживлённой Шереметьевской улицы — идеальное решение для небольшого магазина, сервиса, салона красоты или пункта выдачи заказов, кому нужны близость метро, полностью автономный доступ и якорный пешеходный трафик без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ И МЕТРО В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
• Адрес: Шереметьевская ул., 5К1
• Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия), ст. МЦД Марьина Роща
• Транспортные артерии: прямой выезд на ТТК — удобная логистика для клиентов и товаров
• Окружение: плотная жилая застройка, новые многоэтажные дома, динамично развивающийся район — постоянный поток жителей и офисных сотрудников🏢 СТРИТ-РИТЕЙЛ С ТИХИМ ВХОДОМ И ГРОМКОЙ ВЫВЕСКОЙ
✔ Площадь: 50 м² — достаточный метраж для камерного магазина, точки выдачи или студии
✔ Этаж: 1-й из 16, вход со двора — тишина и приватность, а вывеску размещаете на фасаде, обращённом к Шереметьевской улице
✔ Доступ: свободный, без огороженной территории — клиенты заходят в любое время суток 24/7
✔ Планировка: свободная — зонируете под витрину, стойку ресепшн, стеллажи или кабинет
✔ Состояние: под чистовую отделку — реализуете дизайн-проект под свой бренд
✔ Высота потолков: 4 м — больше воздуха, света и пространства для творческого оформления
✔ Мокрая точка: 1 — достаточно для санузла или технической зоны⚡ ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
✅ Электрическая мощность 12 кВт — хватит для освещения, кассового оборудования, холодильника или парикмахерских инструментов
✅ Центральное отопление — комфортный микроклимат круглый год
✅ Гидрантная система пожаротушения — безопасность и соответствие нормам
✅ Центральные коммуникации — водоснабжение готово к подключению🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка вдоль улицы и во дворе — клиенты и курьеры оставляют машину рядом
✅ Удобный подъезд со стороны двора для быстрой разгрузки📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам
✅ Обеспечительный платёж: Предусмотрен
✅ Арендные каникулы: Предоставляются — подготовьте помещение к открытию без спешки
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Пункта выдачи заказов или интернет-магазина: отдельный вход со двора — клиенты заходят по навигации, а вы экономите на аренде фасадного помещения
🔹 Магазина, шоурума, товаров для дома, зоотоваров, детских товаров: компактная площадь и вывеска на оживлённую улицу дают трафик без лишних затрат
🔹 Салонов красоты, маникюра, бровей-бара: 50 м² под уютную студию, полная автономия и доступ 24/7
🔹 Офиса, клиентского кабинета или нотариальной конторы: тишина, приватность и шаговая доступность метро для клиентов
🔹 Мастерской, ателье или пекарни (без запахов): компактное, недорогое помещение под узкую нишу🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Вывеска на фасаде Шереметьевской улицы: вас видят тысячи прохожих, а вход со двора снижает арендную плату
✅ Высокие потолки 4 м: помещение кажется просторнее, легко сделать антресоль для хранения или яркий дизайн
✅ Доступ 24/7 без огороженной территории: работаете в любом графике, клиенты заходят напрямую
✅ Плотный жилой массив и метро рядом: постоянный поток жителей и сотрудников офисов — ваша аудитория всегда поблизости
✅ Арендные каникулы и прямая аренда: готовите запуск без давления, обсуждаете условия напрямую с собственником
✅ Доступная площадь для старта: 50 м² дают минимальную арендную нагрузку и возможность быстро выйти на окупаемость👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией входа, вывесочного места и парковки!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #StreetRetail #МарьинаРоща #Шереметьевская #ВывескаНаФасад #ВысокиеПотолки #24на7 #ПрямаяАренда #УСН #50м2✨ 50 м² на Шереметьевской у метро Марьина Роща — ваше камерное помещение с входом со двора, где вывеска на оживлённую улицу и 4-метровые потолки работают на узнаваемость, а прямой договор и каникулы ускоряют старт.

ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА Объект №3100-988172.