Снять ПСН 162 м²

Аренда ПСН 161,8 м² у м. Смоленская (ЦАО)Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Гагаринский пер., 35
Цокольный этаж 5-этажного клубного жилого дома (реконструирован, фасад с лепниной и мозаикой)Транспорт:
🚇 Смоленская — 8 мин. пешком
🚇 Кропоткинская — 10 мин. пешком
🚇 Парк Культуры — 15 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 161,8 м²
🔹 Состояние: Качественная отделка с применением дорогих материалов
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Система вентиляции и кондиционирования
▫️ Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение
▫️ В каждом помещении окна (цокольный этаж с естественным освещением)Планировка:
▪️ Два просторных зала: 43,5 м² и 56,5 м²
▪️ Кабинет: 22,4 м²
▪️ Входная группа: 19,7 м²
▪️ Собственный санузелИнфраструктура:
✅ Отдельный вход со двора
✅ Благоустроенная огороженная дворовая территория
✅ Видеонаблюдение по периметру
✅ Предоставляется юридический адрес
✅ Удобные выезды на Садовое кольцо, Остоженку, Пречистенку, ВолхонкуКлючевые преимущества:
📍 Престижное расположение в Кремлёвской зоне, между Бульварным и Садовым кольцами
🚪 Отдельный вход и продуманная планировка под разные задачи
🛠 Готовый к въезду офис с качественным ремонтом и инженерией
🏛 Эксклюзивный дом с исторической архитектурой, полная реконструкцияУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН (включён 5% НДС)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаСтильное помещение в самом центре Москвы – идеально для представительства, шоу-рума, архитектурного бюро, медицинского кабинета или офиса премиум-класса. Отдельный вход, окна и высокий статус здания создают безупречный имидж для вашего бизнеса.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-989798.