Купить офис 3952 м² в ТЦ МАРТ

ТЦ ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕН АРЕНДАТОРАМИ! ПЛАТИМ БОНУС. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ.



Продажа готового арендного бизнеса — 3 952,6 м2, ул Большая Семёновская, д 17А.



АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:

— Доходность 10%, окупаемость до 10 лет.



Метро "Электрозаводская" — 3 мин. пешком.



О ЗДАНИИ:

В ТЦ Фудкорт на 200 посадочных мест, 28 магазинов и 7 ресторанов. Договоры с ресурсоснабжающими организациями - прямые, коммуникации - центральные. Земельный участок 1 004 м2 в долгосрочной аренде до 2071 года. Городская парковка - 28 платных машино-мест и 20 бесплатных машино-мест. ВРИ - Офисно-деловое, торговое назначение, а также общественное питание и услуги.

— Посещаемость - 10 000 человек в день.

— Мощность электроснабжения - 665 кВт.

— Отдельный вход.

— Планировка: смешанная.

— Типовой ремонт.

— Продажа по ДКПН.



РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ:

— Торговый центр «Март» находится по адресу: г Москва, ул Большая Семёновская, д 17А.

— Здание построено в 2018 году.

— В здании 3 этажа.

— Общая площадь составляет 3 952 м2.

— Здание расположено на первой линии застройки.

— Лифты: Есть.

— Вентиляция: Приточно-вытяжная.

— Кондиционирование: Центральное.

— Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушения, Видеонаблюдение.

— Парковка: Наземная.



УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

— С НДС.



Если предложение купить готовый арендный бизнес вам интересно, позвоните или напишите нам:



1. После обращения пришлём вам в мессенджер или на электронную почту презентацию с расчётом арендного потока и основными условиями действующего договора аренды.

2. Оперативно организуем просмотр объекта в удобное для вас время.

3. Поможем провести сделку купли-продажи.

4. Подскажем, как оптимизировать налоговую нагрузку при сдаче объекта в аренду и при его последующей продаже.



Лот 26817-255



Работаем без выходных.