Купить офис 1214 м² в Вольная, 35С8

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ.



Продажа готового арендного бизнеса — 1 214,3 м2, ул Вольная, д 35 стр 8.



АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:

— Доходность 10%, окупаемость до 10.5 лет.



Метро "Соколиная гора" — 16 мин. пешком.



О ЗДАНИИ:

Трёхэтажное кирпичное здание без подвала, было капитально отремонтировано в 2022 году. Полностью сдано в аренду разным компаниям, краткосрочные договора.

— Высота потолков от 3 до 8 метров.

— Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт.

— Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы.

— Планировка: открытая (open space).

— Дизайнерский ремонт.

— Лофт.

— Высота потолков: 8 м.

— ВРИ - Офисно-деловое и производственное назначения.



РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ:

Административное здание «Вольная, 35С8» класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, ул Вольная, д 35 стр 8.

— Класс здания — B.

— Здание построено в 1917 году.

— В здании 3 этажа.

— Общая площадь составляет 1 540 м2.

— Здание расположено на второй линии застройки.

— Лифты: Нет.

— Вентиляция: Приточно-вытяжная.

— Кондиционирование: Сплит-системы.

— Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушения, Видеонаблюдение.

— Парковка: Наземная.



УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

— С НДС.



Если предложение купить готовый арендный бизнес вам интересно, позвоните или напишите нам:



1. После обращения пришлём вам в мессенджер или на электронную почту презентацию с расчётом арендного потока и основными условиями действующего договора аренды.

2. Оперативно организуем просмотр объекта в удобное для вас время.

3. Поможем провести сделку купли-продажи.

4. Подскажем, как оптимизировать налоговую нагрузку при сдаче объекта в аренду и при его последующей продаже.



Лот 48163-255



Работаем без выходных.