Купить офис 8777 м² в 3-я Мытищинская 3с1

ЗДАНИЕ ПОСЛЕ РЕМОНТА! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ.



Продажа готового арендного бизнеса — 8 777,8 м2, ул 3-я Мытищинская, д 3 стр 1.



АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:

— Заполняемость 100 процентов арендаторами, в основном на краткосрочных договорах аренды.

— Доходность 11%, окупаемость до 8.93 лет.



Метро "Алексеевская" — 7 мин. пешком.



О ЗДАНИИ:

Основное здание, строение 1, состоит из 10 полноценных этажей, общая площадь - 7 290,2 м2. Дополняет его пристроенное с севера строение 16 площадью 1 487,3 м2. Выполнен свежий ремонт, сформирована функциональная планировка.

— Комплекс из двух прилегающих друг к другу строений.

— Отдельный вход.

— Планировка: смешанная.

— Типовой ремонт.

— Высота потолков: 3 м.

— Продажа по ДКПН от трёх физических лиц.

— ВРИ - Офисно-деловое назначение.



РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ:

Офисный центр «3-я Мытищинская 3с1» класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, ул 3-я Мытищинская, д 3 стр 1.

— Класс здания — B.

— Здание построено в 1978 году.

— В здании 10 этажей.

— Общая площадь составляет 7 290,5 м2.

— Здание расположено на второй линии застройки.

— Лифты: Есть.

— Вентиляция: Приточно-вытяжная.

— Кондиционирование: Центральное.

— Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушения, Видеонаблюдение.

— Парковка: Наземная.



УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

— НДС не облагается.



Если предложение купить готовый арендный бизнес вам интересно, позвоните или напишите нам:



1. После обращения пришлём вам в мессенджер или на электронную почту презентацию с расчётом арендного потока и основными условиями действующего договора аренды.

2. Оперативно организуем просмотр объекта в удобное для вас время.

3. Поможем провести сделку купли-продажи.

4. Подскажем, как оптимизировать налоговую нагрузку при сдаче объекта в аренду и при его последующей продаже.



Лот 90468-255



Работаем без выходных.