Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 83 м² в ш Варшавское

Купить готовый бизнес 83 м² в ш Варшавское

ID 2598610

Цена

29 808 000 ₽

Ставка

359 133 ₽ / м²

Площадь

83 м²

Этаж

1 из -

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, ш Варшавское, д 284 На карте

Щербинка

Описание

Лот №1202465 Продаётся высоколиквидное коммерческое помещение с надежным арендатором от собственника.

Локация и ключевые характеристики:
Адрес: Новая Москва (Южное направление), ЖК «Никольские луга» (ПИК).

Расположение: 1-я линия, угловое помещение прямо на въезде в жилой комплекс — максимальный трафик (автомобильный и пешеходный).

Площадь: 83 м².

Формат: Угловое помещение с отличным рекламным потенциалом и витринными окнами.

Финансовые и юридические показатели:
Арендатор: Действующее кафе.

Договор аренды: Долгосрочный на 5 лет (подписан 05.02.2026 г.).

Собственник: Физическое лицо.

История: Покупка напрямую по ДДУ у застройщика.

Юридическая чистота: Без долгов, обременений и залогов. Быстрый выход на сделку.

Почему это отличная инвестиция:
Жилой комплекс «Никольские луга» — активно застраиваемая и развивающаяся локация с высоким потенциалом роста стоимости квадратного метра. Угловое расположение при въезде гарантирует постоянный поток клиентов для арендатора и устойчивый арендный доход для вас с первого дня покупки.

Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробную презентацию, узнать финансовые показатели (МАП/ГАП) и договориться о показе!

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ №1202465

Расположение

г Москва, ш Варшавское, д 284

Щербинка

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 2598688

Готовый бизнес 90 м² в кв-л 160

г Москва, Коммунарка р-н, кв-л 160, д 1В

Коммунарка

32 364 000 ₽

90 м²

Этаж 1

Лот №1202515 Продаётся высоколиквидное коммерческое помещение с действенным арендатором на 1-й линии. Отличный вариант для надежного пассивного дохода от собственника! Локация и характеристики помещения: Локация: Новая Москва (Южное направление, Коммунарка), ЖК «Дзен-кварталы» (А101). Расположение: 1-я линия,...

Готовый бизнес 90 м² в кв-л 160

Апекс Недвижимость

г Москва, Коммунарка р-н, кв-л 160, д 1В

Коммунарка

готовый бизнес

90 м²

32 364 000 ₽

Коммунарка

г Москва, Коммунарка р-н, кв-л 160, д 1В

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2207384

Готовый бизнес 69 м²

г Москва, ш Щёлковское, д 54

Щёлковская

Первомайская

—20 мин

28 000 000 ₽

69 м²

Этаж 1

Лот №1128172 Продажа пoмещения у метро на хорошем трафике! Помещение свободного назначения (ПСН) 69м. 1-й этаж. Отдельный вхoд. Витрины. Трафик. Потoлки 2,4м. 20 кBт. Ремонт. Центpальныe коммуникaции (отoплeние, вoдocнaбжение, кaнализaция). МАП 300 000 руб. Окупаемость 8...

Готовый бизнес 69 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ш Щёлковское, д 54

Щёлковская

готовый бизнес

69 м²

28 000 000 ₽

Щёлковская

г Москва, ш Щёлковское, д 54

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 752523

Готовый бизнес 97 м² в п Коммунарка

г Москва, Коммунарка р-н, п Коммунарка, ул Потаповская Роща, д 24 к 2

Бунинская аллея

—18 мин

Улица Горчакова

—20 мин

30 000 000 ₽

97 м²

Этаж 1 из 16

==ЛОТ 219945 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 130000руб. ГАП 1560000 руб. От собственника ! Продается помещение 97 кв.м. на первом этаже ЖК Белые Ночи с арендатором ВкусВилл ( МАП...

Готовый бизнес 97 м² в п Коммунарка

Замоскворечье

г Москва, Коммунарка р-н, п Коммунарка, ул Потаповская Роща, д 24 к 2

Бунинская аллея

готовый бизнес

97 м²

30 000 000 ₽

Бунинская аллея

г Москва, Коммунарка р-н, п Коммунарка, ул Потаповская Роща, д 24 к 2

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 1590709

Готовый бизнес 100 м²

г Москва, ул Лобненская, д 14

Лианозово

—15 мин

Марк

—17 мин

31 585 710 ₽

100 м²

Этаж 1

Лот №1026188 Готовый ГАБ с «ОЗОН» и «WB»! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный...

Готовый бизнес 100 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Лобненская, д 14

Лианозово

готовый бизнес

100 м²

31 585 710 ₽

Лианозово

г Москва, ул Лобненская, д 14

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1745781

Готовый бизнес 74 м²

Московская обл, г Реутов, пр-кт Юбилейный, д 45

Новокосино

Реутов

—16 мин

29 000 000 ₽

74 м²

Этаж 1

Лот №1053823 Продаётся готовый арендный бизнес — ПВЗ Wildberries, 74,2 м². К продаже предлагается помещение с федеральным арендатором Wildberries в густонаселённом жилом массиве. Основные характеристики: — Площадь: 74,2 м² — 1 этаж, отдельный вход — Витринное...

Готовый бизнес 74 м²

Апекс Недвижимость

Московская обл, г Реутов, пр-кт Юбилейный, д 45

Новокосино

готовый бизнес

74 м²

29 000 000 ₽

Новокосино

Московская обл, г Реутов, пр-кт Юбилейный, д 45

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2392198

Готовый бизнес 100 м²

Московская обл, г Мытищи, ул Стрельбище Динамо, д 10

33 000 000 ₽

100 м²

Этаж 1

Лот №960015 Продажа арендного бизнеса — помещение с надежным арендатором (ГАБ) Коммерческие параметры: Площадь: 99,1 м² Индексация: 5% ежегодно, без согласования Арендатор: федеральная сеть магазинов «Всё для дома» 1-й этаж жилого комплекса 1 входная группа с...

Готовый бизнес 100 м²

Апекс Недвижимость

Московская обл, г Мытищи, ул Стрельбище Динамо, д 10

готовый бизнес

100 м²

33 000 000 ₽

Московская обл, г Мытищи, ул Стрельбище Динамо, д 10

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости