Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 40 м²

Купить готовый бизнес 40 м²

ID 2598705

Цена

43 900 000 ₽

Ставка

1 097 500 ₽ / м²

Площадь

40 м²

Этаж

1 из -

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Амурская, д 2А На карте

Локомотив

— 12 мин

Описание

Лот №1198131 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором | ГАП 2,75 млн ₽

Продаётся арендный бизнес с гарантированным пассивным доходом. Помещение полностью сдано в долгосрочную аренду надежному сетевому арендатору — аптеке «Ригла».
Локация и характеристики объекта
Адрес: г. Москва, ул. Амурская, д. 2А, к. 1, пом. № 2Н
Площадь: 40,4 м²
Срок договора аренды: 5 лет
Индексация: 5% в год
Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором отдельно

Финансовые показатели
МАП (месячный арендный поток): 229 320 ₽
ГАП (годовой арендный поток): 2 751 840 ₽

Ключевые преимущества и трафик
Сверхинтенсивный пешеходный трафик: объект эффективно перехватывает основной поток жителей от метро.
Максимальная визуальная доступность: 1-я линия домов, угловое помещение с великолепной видимостью на весь район.
Густонаселённый район: ЖК полностью заселён и сформировал постоянную платежеспособную клиентскую базу.
Синергия с соседями: смежная дверь с медицинской лабораторией INVITRO, что создает целевой трафик для аптеки.
Удобство: бесплатная свободная парковка прямо перед входом.

Объект полностью готов к сделке. Отличный вариант для сохранения и приумножения капитала с минимальными рисками.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1198131

Расположение

г Москва, ул Амурская, д 2А

Локомотив

— 12 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 2392286

Готовый бизнес 33 м²

г Москва, ул Земляной Вал, д 42/20

Чкаловская

Курская

—6 мин

44 000 000 ₽

33 м²

Этаж 1

Лот №1158205 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, ключевым преимуществом которого является наличие федерального арендатора в лице аптечной сети. Данный формат взаимодействия обеспечивает максимальную надежность и исключает зависимость дохода от рыночной конъюнктуры, поскольку подобные операторы демонстрируют...

Готовый бизнес 33 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Земляной Вал, д 42/20

Чкаловская

готовый бизнес

33 м²

44 000 000 ₽

Чкаловская

г Москва, ул Земляной Вал, д 42/20

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1904052

Готовый бизнес 59 м²

г Москва, ул 2-я Брестская, д 6

Маяковская

—4 мин

Белорусская

—8 мин

50 000 000 ₽

59 м²

Класс A

Этаж 9

Лот №1089364 Предлагается к продаже элитное офисное помещение площадью 59 квадратных метров, расположенное на девятом этаже бизнес-комплекса «Резиденция Тверская». Объект находится в престижном районе Тверской улицы в центральной части Москвы, в четырех минутах ходьбы от станции...

Готовый бизнес 59 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул 2-я Брестская, д 6

Маяковская

готовый бизнес

59 м²

50 000 000 ₽

Маяковская

г Москва, ул 2-я Брестская, д 6

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2247000

Готовый бизнес 59 м²

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

—4 мин

Менделеевская

—7 мин

47 280 000 ₽

59 м²

Этаж 1 из 5

==ЛОТ 226799 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 344750руб. ГАП 4137000 руб. Продается торговое помещение площадью 59,1 м2 на 1 этаже административного здания. Арендатор - стритфуд-кафе с сэндвичами Dodgy, МАП...

Готовый бизнес 59 м²

Замоскворечье

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

готовый бизнес

59 м²

47 280 000 ₽

Новослободская

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 2480578

Готовый бизнес 47 м²

г Москва, ул Озёрная, д 35

Озёрная

Мещерская

—17 мин

39 000 000 ₽

47 м²

Этаж 1

МАП: 328 000 ₽

Окупаемость: 9.9 лет

Лот №1173398 Помещение свободного назначения с арендатором в ЖК Пикассо. Первая линия Озерной улицы, 1 минута от метро "Озерная", отличная визуализация, рекламный потенциал. Интенсивный пеший и автомобильный трафик. Высота потолков: 4 м. Наземная и подземная парковка....

Готовый бизнес 47 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Озёрная, д 35

Озёрная

готовый бизнес

47 м²

39 000 000 ₽

МАП: 328 000 ₽

Озёрная

г Москва, ул Озёрная, д 35

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1421428

Готовый бизнес 45 м²

г Москва, ш Ярославское, д 2 к 2

Ростокино

Свиблово

—20 мин

45 500 000 ₽

45 м²

Этаж 1 из 14

Продажа готового арендного бизнеса! Помещение формата стрит-ритейл расположено на первой линии Ярославского шоссе в густонаселенном спальном жилом массиве Москвы. Непосредственно недалеко от здания находится вестибюль станции метро "Ростокино", ежедневно привлекающий внушительный пассажиропоток. Кроме того, около помещения...

Готовый бизнес 45 м²

R4S

г Москва, ш Ярославское, д 2 к 2

Ростокино

готовый бизнес

45 м²

45 500 000 ₽

Ростокино

г Москва, ш Ярославское, д 2 к 2

R4S

застройщик

ID 1745773

Готовый бизнес 45 м²

г Москва, ш Ярославское, д 2

Ростокино

—12 мин

45 500 000 ₽

45 м²

Этаж 1

Лот №1068483 Продаётся готовый арендный бизнес — кофейня PICUP, 45,2 м² К продаже предлагается помещение с действующим арендатором — сетевая кофейня PICUP, в сформированном жилом районе Москвы. Арендный бизнес — Арендатор: сетевая кофейня PICUP — МАП:...

Готовый бизнес 45 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ш Ярославское, д 2

Ростокино

готовый бизнес

45 м²

45 500 000 ₽

Ростокино

г Москва, ш Ярославское, д 2

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости