Снять ПСН 808 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 807,9 М² У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — РЕСТОРАН С ОБОРУДОВАНИЕМ, 3 УРОВНЯ (1-Й, 2-Й ЭТАЖИ + ПОДВАЛ), ВИТРИНЫ, ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА, 150 КВТ, БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА!Помещение в отдельно стоящем ТЦ в густонаселённом жилом массиве с исторически сложившейся торговой зоной. Полностью оборудовано под ресторан: кухонная зона в подвале, два этажа с посадочными местами и банкетными залами, мебель и оборудование в наличии. Витринные окна, высокие потолки, разрешение на летнюю веранду, зона разгрузки/погрузки, большие рекламные возможности. Идеально для ресторана, кафе, банкетного зала или фуд-корта.📍 ЛОКАЦИЯ – ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ТЦ, М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ, ЮЗАО
Адрес: уточняется при показе. Метро: м. Академическая. Транспортные артерии: Ленинский проспект, ТТК, МКАД. Окружение: густонаселённый жилой массив, высокая пешеходная и автомобильная проходимость, развитая инфраструктура.🏢 ПРОСТРАНСТВО – 3 УРОВНЯ (1-Й, 2-Й ЭТАЖИ + ПОДВАЛ)
✔ Общая площадь 807,9 м² (1-й этаж 205,3 м², 2-й этаж 412,6 м², подвал 190 м²), отдельный вход, витринные окна, высокие потолки, ремонт под ресторан, мебель и оборудование в наличии, кухонная зона в подвале, два этажа с посадочными местами и банкетными залами, разрешение на летнюю веранду, зона разгрузки/погрузки, большие рекламные возможности, готовность – свободно.⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электрическая мощность 150 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, центральные коммуникации. Охрана – по факту ТЦ.🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная муниципальная наземная парковка. Удобный подъезд, зона разгрузки.📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда, долгосрочный договор. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Ресторана, кафе, банкетного зала, фуд-корта, гастробара, семейного ресторана, верандного формата.🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 807,9 м² с готовой кухней, мебелью и оборудованием – запуск бизнеса без вложений. Летняя веранда и витринные окна – дополнительная посадка и реклама. Высокая проходимость и большая парковка – готовый поток клиентов. Мощность 150 кВт и вентиляция – всё для профессиональной кухни. Прямая аренда – прозрачные условия.👉 Организуем показ с демонстрацией этажей, кухни и летней веранды. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #Академическая #ЮЗАО #Ресторан #БанкетныйЗал #Помещение808м2 #ЛетняяВеранда #150кВт #Вентиляция #БесплатнаяПарковка #ПрямаяАренда✨ Ресторан 807,9 м² у м. Академическая: 2 этажа + подвал, оборудование, летняя веранда – для ресторана, кафе или банкетного зала. Объект №3100-990546.