Купить ПСН 44 м²

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 44,3 М² В ЖК SOUL — МОСКВА, УЛ. ЧАСОВАЯ, САО; 1-Й ЭТАЖ, ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ПОТОЛКИ ДО 5,95 М📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

Москва, САО, район Аэропорт, ул. Часовая, земельный участок 28/1.
ЖК SOUL, секция 5.
1-й этаж.


🚇 ТРАНСПОРТ


🚈 МЦД-2 «Красный Балтиец» — 8 минут пешком.
🚇 Метро «Сокол» — 11 минут пешком.
🚇 Метро «Аэропорт» — 18 минут пешком.


🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА


44,3 м², помещение свободного назначения.
1-й этаж, без отделки.
Высота потолков — до 5,95 м.
Электрическая мощность — от 300 Вт/м².
Витринное остекление.
Технологическая вытяжка для кафе и ресторанов.


🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП


Масштабный жилой квартал: 10 башен от 18 до 35 этажей.
Реконструкция Изофабрики под рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства.
Пешеходный трафик — 70 000 человек в сутки.
Население в зоне охвата — 127 724 человека.
Жители квартала SOUL — 9 500 человек.


⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА


📐 Высота потолков до 5,95 м и витринное остекление — возможность создать эффектный ресторан или шоурум с первого этажа.
🍽 Технологическая вытяжка — помещение готово под общепит без дополнительных согласований вентиляции.
🚶 Высокий пешеходный трафик (70 000 человек в сутки) — устойчивый поток клиентов в новом квартале.
📈 Уступка прав по ДДУ — инвестиционный вход на ранней стадии строительства.


🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


Кофейня, ресторан или пекарня — при наличии технологической вытяжки.
Магазин, шоурум или салон — витринное остекление и высокие потолки.
Сервисный бизнес — с учётом требований к конкретному виду деятельности.


📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ


Продажа.
Форма сделки: уступка прав требования по ДДУ.


📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!
#продажаПСН #ЖКSOUL #Часовая #Аэропорт #САО #коммерческаянедвижимостьМосква
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! Объект №3100-995042.