Купить ПСН 100 м²

1245705 Объект № 105161646 Арендатор — Wildberries. Прямой договор с федеральным маркетплейсом. Платёжная дисциплина подтверждена годами работы.

Площадь помещения — 100 м². Первая линия Ленинского проспекта — зона интенсивного автомобильного и пешеходного трафика.

До метро «Шаболовская» 12 минут пешком.

Арендная плата: сейчас 225 000 ₽ в месяц, с ноября 250 000 ₽ в месяц.
Индексация 10%

Повышение происходит без вашего участия — индексация прописана в договоре.

Годовой доход с ноября — 3 000 000 ₽.

При цене покупки 33 000 000 ₽ годовая доходность составляет ~9,1%, а полная окупаемость наступает через 11 лет.

Первая линия Ленинского проспекта. Зона интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Ваша вывеска видна тысячам людей ежедневно.

Доход с первого дня. Вы не ищете арендатора — Wildberries уже работает и платит.


Запускать бизнес с нуля — значит потратить 3–6 месяцев на поиск, ремонт и раскрутку. Здесь вы получаете прибыль в день подписания договора.

Экономия на ремонте. Помещение готово, арендатор уже въехал — не нужно вкладывать миллионы в отделку и оборудование.

Инвесторам — готовый доход с федеральным арендатором без операционных хлопот и рисков простоя.

Тем, кто ищет надёжный актив — коммерческая недвижимость с якорным арендатором — один из самых защищённых инструментов вложений.


ПОЧЕМУ СТОИТ ПОЗВОНИТЬ МНЕ

Я работаю с коммерческой недвижимостью 15+ лет. Гарантирую:



Полную юридическую проверку объекта и договора аренды


Грамотную консультацию по налогам и оформлению


Помощь в переговорах и сопровождение сделки до конца



Звоните или пишите. Пришлю выписку ЕГРН и договор аренды. Покажу объект в удобное время.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1245705