Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 230 м²

Купить торговое помещение 230 м²

ID 298290

Цена

83 000 000 ₽

Ставка

360 870 ₽ / м²

Площадь

230 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7723

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Перерва, д 52 На карте

Братиславская

— 5 мин

Марьино

— 10 мин

Перерва

— 22 мин

Описание

Предложение на продажу № 44478.

Продается готовый арендный бизнес рядом с метро по адресу: улица Перерва, 52. Первая линия домов. Роскошная входная группа (ширина 9 метров). Огромный рекламный потенциал. Большие витрины в пол по всей длине объекта. Своя летняя веранда (не входит в БТИ, но является неотъемлемой частью здания). Своя вытяжка на крышу! Три отдельных входа! Электрическая мощность 55 кВт!
. 1-й этаж 194,4м, подвал 26,3м, веранда 56м. Все центральные коммуникации. Высокая плотность жилого массива.
.
. Ежемесячный арендный доход 700 000. Все площади заселены арендаторами и ежегодно индексируются на 5% и выше.
.
. Долгосрочные договоры аренды — Винлаб, ПВЗ Озон.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб", ПВЗ Озон, Табак, Шаурма, Дом быта.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Перерва, д 52

Братиславская

— 5 мин

Марьино

— 10 мин

Перерва

— 22 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2603285

ПСН 182 м²

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

Хорошевская

—12 мин

86 686 080 ₽

182 м²

Этаж 2

Лот №1205765 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 181.20 кв. м., 2 этаж в комплексе МФК Сезар Сити Форум, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 13, адрес 2 Хорошевский прд., д. вл. 7, Застройщик: Sezar Group....

ПСН 182 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

86 686 080 ₽

ПСН

182 м²

86 686 080 ₽

Беговая

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 4065

ПСН 244 м² в отдельно стоящем здании

г Москва, ул Вешняковская, д 39Б

Выхино

—6 мин

Юго-Восточная

—19 мин

86 500 000 ₽

244 м²

Этаж 1

Лот №582305 Продажа перспективного ПСН 243,5 м2 в отдельно-стоящем здании недалеко от м.Выхино (5 мин пешком) в самом центре густонаселенного жилого массива. Проездная и проходная линия. Трафик народной тропы. Сложившаяся инфраструктура района. Несколько отдельных входов с...

ПСН 244 м² в отдельно стоящем здании

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Вешняковская, д 39Б

Выхино

86 500 000 ₽

ПСН

244 м²

86 500 000 ₽

Выхино

г Москва, ул Вешняковская, д 39Б

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2582815

ПСН 230 м²

г Москва, ш Перовское, д 21

Стахановская

—23 мин

71 170 000 ₽

230 м²

Этаж 1

Лот №1200142 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 229.10 кв. м., 1 этаж в комплексе Квартал Издание, 1 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 29, адрес Перовское шос., , Застройщик: Брусника. Помещение свободного назначения под любой вид...

ПСН 230 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ш Перовское, д 21

Стахановская

71 170 000 ₽

ПСН

230 м²

71 170 000 ₽

Стахановская

г Москва, ш Перовское, д 21

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1856466

Торговое помещение 206 м²

г Москва, ул Вешняковская, д 29

Выхино

—13 мин

Вешняки

—23 мин

77 699 904 ₽

206 м²

Этаж 1 из 1

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Продаётся блок на первом этаже площадью 206 кв.м. Стандартная отделка. Электрическая мощность 40 кВт.УСН. Вешняковская улица, 29, 15 минут пешком от метро Выхино. ЛОТ № 220996

Торговое помещение 206 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Вешняковская, д 29

Выхино

77 699 904 ₽

торговое помещение

206 м²

77 699 904 ₽

Выхино

г Москва, ул Вешняковская, д 29

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2161480

Торговое помещение 204 м²

г Москва, проезд Дежнёва, д 27 к 1

Бабушкинская

—23 мин

Отрадное

—23 мин

84 999 864 ₽

204 м²

Этаж 1 из 16

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 204 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Электрическая мощность 80 кВт.УСН. Проезд Дежнёва, 27к1, 25 минут пешком от метро Бабушкинская. ЛОТ №...

Торговое помещение 204 м²

Университет Мегаполис

г Москва, проезд Дежнёва, д 27 к 1

Бабушкинская

84 999 864 ₽

торговое помещение

204 м²

84 999 864 ₽

Бабушкинская

г Москва, проезд Дежнёва, д 27 к 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 1054751

Торговое помещение 228 м²

г Москва, ул Первомайская, д 117

Щёлковская

—26 мин

Измайловская

—30 мин

70 633 488 ₽

228 м²

Этаж 1

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Первомайская, 117 Арендаторы: • Самокат • Площадь: 228 м2 Окупаемость: 10 лет Мощность: 35 кВт МАП: 560 000 р. ГАП: 6 720 000 р. Объект располагается в жилом доме и находится...

Торговое помещение 228 м²

LAYTON

г Москва, ул Первомайская, д 117

Щёлковская

70 633 488 ₽

торговое помещение

228 м²

70 633 488 ₽

Щёлковская

г Москва, ул Первомайская, д 117

LAYTON

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости