Купить ПСН 1845 м²

Лот №552324 Продается здание торгового центра районного значения площадью 1845 кв. м, представляющее собой готовый арендный бизнес. Первый этаж занимает 1464,5 кв. м, второй — 380,6 кв. м. Объект расположен в 38 км от МКАД в городе Электросталь на первой проездной и проходной линии с интенсивным трафиком, на пересечении Центрального и Южного районов, в центре жилого массива.

Рядом находятся Сбербанк, Бургер Кинг, городской продуктовый «Южный Рынок» и остановки общественного транспорта. Население в зоне транспортной доступности составляет 157 000 человек. Предусмотрена бесплатная наземная парковка на 20 машиномест. Здание имеет несколько отдельных входов с фасада и со двора, витринные окна и высоту потолков 6 м. Подключены все центральные коммуникации.

Якорным арендатором выступает «Магнит» с действующим договором аренды до 2027 года и индексацией 5%. Среди других арендаторов — Теле2, Мята лаунж, Куриный дом, аптека Феола и другие. Земля находится в аренде до 2030 года. Капитальный ремонт проведен в 2017 году.

Годовая арендная плата составляет 27,383 млн рублей плюс коммунальные услуги. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Возможный профиль использования: готовый арендный бизнес, торговый центр, торгово-развлекательный центр, инвестиции в арендный бизнес, актив ОСЗ, здание в городе Электросталь и другие варианты.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №552324