Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 598 м² в административном здании

Купить торговое помещение 598 м² в административном здании

ID 400464

Цена

60 000 000 ₽

Ставка

100 334 ₽ / м²

Площадь

598 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5031

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Ногинск, пер Аптечный, д 12 На карте

Бабушкинская

— 50 мин

Описание

Предложение на продажу № 58313.

Продажа готового арендного бизнеса – административное здание 1931 года постройки кирпичное с железобетонными перекрытиями после капитального ремонта, завершенного в 2023 году, на собственном земельном участке площадью 362 м2. В здании расположены арендаторы как на коротких так и на долгих договорах – Горздрав, Бристоль, ПВЗ Озон, ПВЗ Яндекс Маркет, пивной магазин, хостел. Совокупный арендный платеж 546 тр плюс коммунальные платежи. Индексация по расписанию. По зданию были ньюансы с расширением площади после ремонта – все решено в судебном порядке.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 12.90%. Доходность c индексацией: 12.90%. По первому году: 10.91%. Присутствует арендатор: аптека "Горздрав", Бристоль, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Хостел, Магазин пива. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Ногинск, пер Аптечный, д 12

Бабушкинская

— 50 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1251754

ID 1040400

ID 1267135

ID 1204331

ID 298506

ID 1037730

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.