Купить торговое помещение 598 м² в административном здании

Предложение на продажу № 58313. Продажа готового арендного бизнеса – административное здание 1931 года постройки кирпичное с железобетонными перекрытиями после капитального ремонта, завершенного в 2023 году, на собственном земельном участке площадью 362 м2. В здании расположены арендаторы как на коротких так и на долгих договорах – Горздрав, Бристоль, ПВЗ Озон, ПВЗ Яндекс Маркет, пивной магазин, хостел. Совокупный арендный платеж 546 тр плюс коммунальные платежи. Индексация по расписанию. По зданию были ньюансы с расширением площади после ремонта – все решено в судебном порядке. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 12.90%. Доходность c индексацией: 12.90%. По первому году: 10.91%. Присутствует арендатор: аптека "Горздрав", Бристоль, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Хостел, Магазин пива. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.