Купить готовый бизнес 914 м² в особняке

==ЛОТ 217798 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 2900000руб. ГАП 34800000 руб. Продается коммерческий объект на Николоямской улице, расположенный в живописном особняке 1850 года постройки. Этот стильный кирпичный дом не является памятником архитектуры, что открывает возможности для его дальнейшего использования. Общая площадь составляет 913, 5 квадратных метров, включая два полноценных этажа и мансардный. Здание уже полностью заполнено арендаторами, что обеспечивает стабильный доход. Внутренняя планировка представлена в кабинетном формате, что идеально подходит для офисной деятельности. Высота потолков достигает 3, 2 метра, а типовой ремонт позволит новым владельцам сразу же начать эксплуатацию. Кроме основного помещения, в состав объекта входит чердак площадью 447, 8 квадратных метров с отдельным кадастровым номером, который можно выкупить отдельно. Земельный участок площадью 896 квадратных метров имеет категорию "земли населенных пунктов" и предоставлен в аренду на 25 лет. Объект удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Марксистская, всего 9 минут пешком. Вокруг много привлекательных мест: магазины, кафе и культурные достопримечательности, что делает локацию особенно привлекательной как для бизнеса, так и для отдыха.