Купить торговое помещение 130 м² в бизнес-центре

Предложение на продажу № 58680.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет — два арендатора, два входа, стабильный поток.
.
. Предлагаем к покупке помещение свободного назначения, которое уже работает и приносит доход. Объект разделён на две независимые части, каждая с собственным входом, — вы получаете диверсифицированный арендный поток и снижаете риски простоя. Общий чистый операционный доход составляет 230 000 рублей в месяц: магазин цветов и дом быта приносят 150 000 рублей, точка формата «кофе и сигареты» — 80 000 рублей. Коммунальные услуги арендаторы оплачивают самостоятельно, что дополнительно облегчает экономику собственника.
.
. Окупаемость — 9 лет. Это не прогноз, а реальная цифра, подтверждённая действующими договорами и стабильными платежами. Вы покупаете не ожидания, а работающий механизм с понятными метриками.
.
. Все коммуникации в полном порядке: электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Помещение свободного назначения, что даёт гибкость при смене арендаторов в будущем — подходит под любой вид деятельности.
.
. Локация — сильный козырь. Вокруг густонаселённый жилой массив, офисные здания и бизнес-центр. Рядом продуктовый магазин, всего 200 метров до Ленинградского проспекта. Поток жителей и сотрудников окрестных офисов обеспечивает арендаторам клиентов, а вам — стабильный спрос на помещение. Два входа, два арендатора, девять лет до полной окупаемости — математика, которая работает.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Магазин цветов, Дом быта, Кофе и сигареты.

Без комиссии.