Купить торговое помещение 363 м² в с Шугарово

Предложение на продажу № 58755.

Предлаается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, село Шугарово, Шоссейная улица, 8. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Вода, канализация, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км.
.
. Арендатор: Дикси, Договор на 10 лет с февраля 2023 г, МАП: 630 тыс. ₽/мес (фикс 435 + 5% от товарооборота).

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 12.50%. Доходность c индексацией: 12.50%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.