Купить готовый бизнес 319 м²

Лот №1033644 Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами аптекой и минимаркетом с салоном цветами!
Общий месячный арендный платеж составляет 631 410 рублей. Помещение разделено на два функциональных блока (А и Б) с отдельными входами с улицы, общей площадью 318,2 м² на первом этаже. Объект полностью оснащен всеми городскими коммуникациями, имеет пандус для разгрузки и не требует инженерных доработок.

Помещение арендуется двумя операторами:
Федеральная сеть «Аптеки Столички» занимает блок площадью 154 м² с долгосрочным договором и месячным платежом 277 560 рублей, что обеспечивает стабильный базовый трафик. Годовая индексация арендной ставки составляет 4%.

Второй блок площадью 164 м² занимает формат «Анора Маркет», объединяющий магазины цветов и автозапчастей, ателье и кабинет аппаратной косметологии. Месячный платеж составляет 353 850 рублей с годовой индексацией 10%.

Объект расположен в плотном жилом массиве со сформированным спросом на товары и услуги повседневного назначения.

Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций составляет 7 лет.

Высота потолков — 3 метра, мощность электросети — 25 кВт, отопление центральное, 2 мокрые точки.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1033644