Купить здание 1172 м²

Переуступка прав аренды! Агентства просьба не беспокоить!

Объект культурного наследия. Ансамбль и Доходные дома Григория Климентьевича Горбунова 1905 год. Архитектор Юлий Фёдорович Дидерихс 1906-1911 годы. Архитектор Ольгерд Густавович Пиотрович 1908 год. Здесь в 1908-1917 годы работала типография и Доходный дом с типографией по изданию старообрядческой литературы.

Особняк расположен в районе Преображенское (ВАО) на перекрестке улицы Девятая Рота и Ковылинского переулка. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Преображенская площадь в 300 метрах ходьбы от здания.

Общая площадь : 1172 м²
Наземная площадь : 1150 м²
Основная площадь : 839 м²
Вспомогательная : 333 м²

Подвал : 22 м² (высота потолков 225)
1 этаж : 386 м² (высота потолков 287)
2 этаж : 381 м² (высота потолков 312)
3 этаж : 383 м² (высота потолков 313)

Земельный участок : 989 м²
Площадь застройки : 549 м²
Вид права : аренда до 2067 года
ВРИ : земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)

- Год постройки : 1900
- Год реконструкции : 2021
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 5 м/м

Дополнительная информация :
- Правообладатель : Москва
- Вид права : Договор аренды ОКН
- Особые условия : Без права субаренды
- Срок договора : 49 лет
- Срок действия : 2018 - 2067
- Ставка аренды : 1.00 ₽ за м²/год

Текущее использование:
- Подвал : Бойлерная
- 1 этаж : Используется под собственные нужды
- 2 этаж : Капсульный отель Dad and Cat
- 3 этаж : Гостиница Горбуновъ (4*)

Номерной фонд гостиницы - 12 единиц (с дизайнерским ремонтом) капсульного отеля - 33 одноместные и 2 двухместные койки. Наработаны постоянные клиенты. Чистая прибыль отельного бизнеса - 2 000 000 ₽/мес. Возможно увеличение доходов за счет освоения первого этажа. Схема сделки - продажа юридического лица вместе с бизнесом и оборудованием.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 61323