Главная Купить офис в Москве и МО Офис 9455 м²

Купить офис 9455 м²

ID 722592

Цена

1 800 000 000 ₽

Ставка

190 375 ₽ / м²

Площадь

9455 м²

Класс

Этаж

1 из 7

ИФНС

7725

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Городская, д 8 На карте

Шаболовская

— 15 мин

Серпуховская

— 5 мин

Тульская

— 11 мин

Описание

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Даниловском районе (ЮАО) на первой линии домов Городской улицы, в шаговой доступности от станций метро Шаболовская и Тульская.

9 455 м² - общая площадь
7 989 м² - наземная площадь
6 916 м² - наземная без техэтажа
6 610 м² - наземная без техэтажа и лестниц
4 218 м² - площадь кабинетов

Поэтажные площади:
0 этаж : 1466 м² (высота потолков 350)
1 этаж : 1651 м² (высота потолков 370)
2 этаж : 1405 м² (высота потолков 300-950)
3 этаж : 863 м² (высота потолков 300)
4 этаж : 749 м² (высота потолков 295)
5 этаж : 743 м² (высота потолков 296)
6 этаж : 752 м² (высота потолков 297)
7 этаж : 753 м² (высота потолков 300)
Технический : 921 м² (высота потолков 182)
Технический : 152 м² (высота потолков 330)

Земельный участок : 3875 м²
Вид права : аренда до 2047 года
ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)

Земельный участок : 560 м²
Вид права : аренда до 2047 года
ВРИ : эксплуатации здания в административных целях

- Год постройки : 1977
- Наружные стены : крупнопанельные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 4 шт.
- Наземная парковка : 30 м/м
--------------------------------------------------
Мощность электричества - 750 кВт. На втором этаже расположен концертный зал площадью 300 м² с высотой потолков 9.5 метров. На первом этаже здания есть помещение с чашей под бассейн. Лифты ходят с первого по седьмой этажи. Технические этажи без окон, не арендопригодные. Один из четырех лифтов грузопассажирский. В текущем наполнении не является эффективным арендным бизнесом. Ведется поиск моноарендатора на здание целиком по ставке 14 400 ₽ за м²/год.

Агентства просьба не беспокоить! ID 55014

Расположение

г Москва, ул Городская, д 8

Шаболовская

— 15 мин

Серпуховская

— 5 мин

Тульская

— 11 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 329308

Офис 9454 м²

г Москва, ул Городская

Тульская

—10 мин

1 800 000 000 ₽

9454 м²

Этаж не указан

Москва, Городская ул. Тульская Шаболовская Серпуховская Офисное, семи этажное здание, с подвалом и техническим этажом, 1977 года постройки. Общая площадь - 9454.9 м2 Имеется три пассажирских и один грузопассажирский лифт. Центральное: теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Ливневая канализация....

Офис 9454 м²

AFY

г Москва, ул Городская

Тульская

1 800 000 000 ₽

офис

9454 м²

1 800 000 000 ₽

Тульская

г Москва, ул Городская

AFY

агрегатор объявлений

ID 1250894

ПСН 9455 м²

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

Шаболовская

—10 мин

1 800 000 000 ₽

9455 м²

Класс B

Этаж 1

Лот №977059 Продается здание 9455 м2 (готовый арендный бизнес) в 6 мин от м.Тульская, м.Шаболовская. Административное 8-этажное здание советского типа (ранее располагался Мосэнергострой), аккуратное, с гармоничной внутренней обстановкой. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью 8%, окупаемость...

ПСН 9455 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

1 800 000 000 ₽

ПСН

9455 м²

1 800 000 000 ₽

Тульская

г Москва, ул Городская, д 8

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2594489

Офис 9454 м² в Городская, 8

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

—10 мин

Шаболовская

—10 мин

1 800 000 000 ₽

9454 м²

Класс B

Этаж 1 из 8

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа здания целиком — 9 454,9 м2, ул Городская, д 8. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 7%, окупаемость до 15 лет. Метро "Тульская" — 10 мин. пешком. О...

Офис 9454 м² в Городская, 8

Рентавик

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

1 800 000 000 ₽

офис

9454 м²

1 800 000 000 ₽

Тульская

г Москва, ул Городская, д 8

Рентавик

агентство недвижимости

ID 722593

Офис 9455 м²

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

—11 мин

Шаболовская

—15 мин

1 800 000 000 ₽

9455 м²

Класс B

Этаж 1 из 7

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Даниловском районе (ЮАО) на первой линии домов Городской улицы, в шаговой доступности от станций метро Шаболовская и Тульская. Общая площадь : 9455 м² Наземная площадь...

Офис 9455 м²

OF.RU

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

1 800 000 000 ₽

офис

9455 м²

1 800 000 000 ₽

Тульская

г Москва, ул Городская, д 8

OF.RU

агентство недвижимости

ID 1864699

Офис 9454 м²

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

—7 мин

Шаболовская

—10 мин

1 800 000 000 ₽

9454 м²

Класс B

Этаж 1 из 7

Продается 7-этажное административное здание В класса, которое находится по адресу: ул. Городская, д. 8. Шаговая доступность м. Тульская, Шаболовская. Удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо, Люсиновскую улицу, Ленинский проспект. В помещениях стандартная отделка, смешанная планировка. Сплит-системы...

Офис 9454 м²

Officepoints

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

1 800 000 000 ₽

офис

9454 м²

1 800 000 000 ₽

Тульская

г Москва, ул Городская, д 8

Officepoints

агентство недвижимости

ID 298191

Офис 9500 м²

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

—7 мин

Шаболовская

—10 мин

1 800 000 000 ₽

9500 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 31785. Здание свободного назначения на продажу — готовый арендный бизнес с заполнением 90%. . . Предлагаем к покупке здание, помещения в котором уже выполнены с качественным ремонтом и оснащены современными коммуникациями. Вы...

Офис 9500 м²

Gladston

г Москва, ул Городская, д 8

Тульская

1 800 000 000 ₽

офис

9500 м²

1 800 000 000 ₽

Тульская

г Москва, ул Городская, д 8

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости