Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 5503 м²

Купить готовый бизнес 5503 м²

ID 77331

Цена

550 000 000 ₽

Ставка

99 945 ₽ / м²

Площадь

5503 м²

Этаж

1 из 4

агентство недвижимости

RAYS ARMA

г Москва, ул Паршина, д 11 стр 3 На карте

Кузьминки

Описание

Номер лота на нашем сайте: 43960. Продажа современного 4-х этажного здания, расположенного в 8 км от МКАД, Егорьевского шоссе, в 2 мин. от ж/д платформы Томилино.

Объект состоит из 4-х надземных и 1 подземного этажей,

общей площадью 5 503,8 м²,

земельный участок 880м2

Витражное остеклён. Высота потолков 1 этаж 4.45 м., подвал 3.45 м., электрическая мощность 250 кВт., лифт грузовой и пассажирский. В пешей и транспортной доступности расположены жилые массивы с новостройками. Высокий автомобильного трафик по улице Гаршина, которая является частью Егорьевского шоссе, а также высокий пешеходный трафик. Рядом расположены остановки общественного транспорта.

Безусловная индексация 5-10%.

Налог на земельный участок 214000 рублей в год.

Коммунальные платежи оплачивают Арендаторы.

Заведенная электрическая мощность 250кВт с возможностью увеличения до 500кВт.

550млн.рублей.УСН. ДКП

Окупаемость инвестиций, с учетом индексации 7.5 лет.

Арендатор
супермаркет Светофор и др.
Договор до
2027
Месячный арендный поток 6 000 000
Годовой арендный поток 72 000 000
Доходность,13 %

Расположение

г Москва, ул Паршина, д 11 стр 3

Кузьминки

Технические характеристики

Параметры

Инженерия

вентиляция, пожарная сигнализация

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 182-20-73

Похожие объявления

ID 889773

Готовый бизнес 5504 м² в пгт Томилино

Московская обл, г Люберцы, пгт Томилино, ул Гаршина

550 000 000 ₽

5504 м²

Этаж 1 из 4

==ЛОТ 221025 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 5860000руб. ГАП 70320000 руб. Продается габ - складской комплекс в Томилино, расположенное в непосредственной близости от Егорьевского ш., 10 минут от платформы...

Готовый бизнес 5504 м² в пгт Томилино

Замоскворечье

Московская обл, г Люберцы, пгт Томилино, ул Гаршина

готовый бизнес

5504 м²

550 000 000 ₽

Московская обл, г Люберцы, пгт Томилино, ул Гаршина

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 427877

Готовый бизнес 5504 м² в отдельно стоящем здании

Московская обл, г Люберцы, рп Томилино, ул Гаршина, д 11

Томилино

—12 мин

Красково

—20 мин

550 000 000 ₽

5504 м²

Этаж 1

МАП: 5 ₽

Окупаемость: 9166666.7 лет

Лот №795109 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 5503,8 м², расположенное в районе города Люберцы, ТРК РТС Томилино. Объект находится в рабочем состоянии после проведения свежего ремонта и обладает тремя отдельными входами. Удобная транспортная...

Готовый бизнес 5504 м² в отдельно стоящем здании

Апекс Недвижимость

Московская обл, г Люберцы, рп Томилино, ул Гаршина, д 11

Томилино

готовый бизнес

5504 м²

550 000 000 ₽

МАП: 5 ₽

Томилино

Московская обл, г Люберцы, рп Томилино, ул Гаршина, д 11

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости