Купить таунхаус 293 м² в тер жк Дубровка (д Сосенки)

Код объекта в БД Агентства: 108-866, Калужское шоссе, 5 км от МКАД, Дубровка ЖК (Сосенки).

Торцевой таунхаус современной архитектурной концепции под отделку с гибкой планировкой: отличная возможность создать оптимальное пространство для комфортной жизни с распределением спален и зон для отдыха. В планировочном решении панорамное остекление, сауна, функциональный мансардный этаж (кинотеатр, кабинет, спальня, просторный санузел). Центральные коммуникации подведены до точек. Таунхаус стоит на ровном просторном участке площадью 5 соток на тихой тупиковой улице недалеко от каскада прудов. Дом находится в престижном коттеджном посёлке бизнес-класса с развитой внутренней и внешней инфраструктурой в 10 минутах ходьбы от станции метро.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 293кв.м., пл. участка 5.1 сот. Стадия готовности: под чистовую отделку. Спален: 5. White Box: стены оштукатурены, разведено: электрика до точек, отопление, сантехнические точки. Заложены вентиляционные короба. С/узлов: 3. Количество с/узлов неполных: 2. Комнат всего: 8.

Важные опции: сауна (возможна); гибкая планировка дома позволяет легко адаптировать пространство под любые индивидуальные запросы.

Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, «Rehau-Euro 60», есть панорамное остекление, в мансарде – 3 мансардных окна). Год постройки дома: 2007. Кровля: мягкая.

1-ый этаж: крыльцо 6 кв.м, прихожая 9 кв.м, коридор-холл 12 кв.м, гостиная 47 кв.м с выходом на участок (возможно добавление зоны сауны 16,5 кв.м на площади гостиной), кухня-столовая 18 кв.м, лестничный марш 7 кв.м, котельная-постирочная с санузлом 10 кв.м.
2-ой этаж: мастер-спальня 31,5 кв.м с санузлом 6,5 кв.м, спальня (гостевая комната) 15 кв.м, спальня (детская) 21,5 кв.м, санузел 9,5 кв.м.
3-ий этаж: холл (кинотеатр) 19,5 кв.м, спальня (гостиная) 35 кв.м, постирочная комната (санузел) 12 кв.м, кабинет 11 кв.м с французским балконом.

Внутренняя отделка: дом подготовлен под новую отделку (ранее отделка выполнялась): стены очищены, зашпаклёваны и выровнены, на полу – чистовая стяжка (в санузлах - с водяным подогревом полов), потолки в малой части дома – разноуровневые, гипсокартонные с точечной подсветкой, в мансарде - лиственница в двух помещениях. На второй этаж ведёт монолитная лестница: ступени обшиты износостойким белёным дубом.

Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому (Legrand), автоматика – ABB. Для отопления установлено напольное котельное оборудование (Лемакс, Премиум 40 (Россия) мощностью 40 кВт с итальянской автоматикой и радиаторы (частично). Разведены водяные тёплые полы на 1-м и 2-м этажах. Для горячего водоснабжения – накопительный бойлер косвенного нагрева (Royal Thermo, модель Aquatec Inox (Россия) объёмом 150 л. В общих помещениях есть бризеры (на 1-м этаже – 4 шт), в котельной – центральная система вентиляции, короба разведены по всем помещениям.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: на участке – естественный газон, по периметру проходит дренажная система. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, РВИ - для размещения коттеджной застройки, культурно-делового и спортивно-оздоровительного центра.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (10 кВт (3 фазы),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: Охраняемый жилой комплекс с гостевой парковкой. На въезде большой фитнес-центр Дубровка с бассейном, СПА-зоной, салоном красоты и тренажерным залом. При въезде расположены три супермаркета один из них «Перекресток», «Азбука Вкуса», «Пятерочка». Торговый центр «Уютный дом», кулинария, банк, аптека, 3 ресторана: SomeMeat, Florentini, Чё Хотели Пили Ели, кафе Таверна и Вкусно и Точка, ветеринарная клиника, банкоматы, Дом быта, шиномонтаж, зоомагазин, офис нотариуса. Для детей жилого комплекса Дубровка работают: семейный центр и детский сад «Радость» со спортивными и творческими секциями. Частная школа Tower Bridge School (от 4 до 11 лет), где есть группа раннего развития, подготовка к школе, начальная школа и дополнительные занятия (творчество, живопись, иностранные языки и спортивные секции). Частная школа «СО-Знание Дубровка» для детей 0-11 классов, частная школа с начальными классами (1-4 класс) Эволуччи. На территории поселка благоустроена лесная прогулочная зона, места с беседками для барбекю, беловые и велосипедные дорожки, есть мини-зоопарк. Действуют пункты выдачи заказов Ozon и Яндекс Маркет, Wildberries, Сдек. Православный Храм в 10 минутах пешком. В 10 минутах пешком метро Ольховая. В 10 минутах на машине частная школа Летово (с 7 по 11 класс), теннисный клуб Теннис.ру, городская инфраструктура поселков Коммунарка, Воскресенское, Николо-Хованское (поликлиники, больницы, десткие сады и школы, торговые комплексы, рестораны, фитнес клубы, банки, Мои документы и др.)