Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 474 м²

Купить торговое помещение 474 м²

ID 842605

Цена

48 900 000 ₽

Ставка

103 165 ₽ / м²

Площадь

474 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5044

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Солнечногорск, ул Почтовая, д 12 На карте

Ховрино

— 50 мин

Ховрино

— 50 мин

Описание

Предложение на продажу № 60091.

Продается гoтовый арендный бизнес c аpендатоpом «Пятeрочка»Дoгoвop зaключен на 10 лет.
. С aпpeля 2025 года.
.
. Арeнднaя плaта :
. Первый гoд :3,5% oт PТO нo нe мeнee 500.000 тыс рублей в мeсяц.
. Bтоpoй гoд : 4% oт PTO но не менee 550.000 тыс pублeй в меcяц.
.
. Пpи этом eсли будeт получeна алкoгoльнaя лицeнзия то aренда будет :
. Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяц
. Второй год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц.
.
. Место находиться в центральной части г.Солнечногорск в очень оживленном месте.
.
. Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии.
.
. Помещние в собственности.
. Участок в аренде до 2054 года с правом выкупа.
. Аренда за участок в год 190.000 тыс.
. При этом аренду за участок можно обжаловать в администрации района и не платить за землю !
. Так как не положенно пристроенным помещениям платить аренду за землю.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов.

Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 8 меc. Доходность: 8.57%. Присутствует арендатор: Пятёрочка.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Солнечногорск, ул Почтовая, д 12

Ховрино

— 50 мин

Ховрино

— 50 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1782303

Торговое помещение 507 м² в мкр Климовск

Московская обл, г Подольск, мкр Климовск, пл Октябрьская, д 1

43 000 000 ₽

507 м²

Этаж 2

Лот №1068104 Продажа торгового помещения 507 м² Подольск, центр | Панорамные окна, два входа Продаётся торговое помещение площадью 507 м² в самом центре Подольска — ул. Октябрьская площадь, д. 1, Преимущества объекта: • Локация: центр города,...

Торговое помещение 507 м² в мкр Климовск

Апекс Недвижимость

Московская обл, г Подольск, мкр Климовск, пл Октябрьская, д 1

43 000 000 ₽

торговое помещение

507 м²

43 000 000 ₽

Московская обл, г Подольск, мкр Климовск, пл Октябрьская, д 1

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 462673

Торговое помещение 426 м²

г Москва, ул Лобненская, д 2

Лианозово

—11 мин

Яхромская

—14 мин

44 154 048 ₽

426 м²

Этаж -3

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Лобненская, 2 Арендаторы: • Надежный арендатор • Площадь: 426 м2 Окупаемость: 7 лет. Стоимость продажи: 44 947 260 руб. Мощность: 25 кВт. МАП: 535 000 р. Отдельный вход. Помещение состоит из...

Торговое помещение 426 м²

LAYTON

г Москва, ул Лобненская, д 2

Лианозово

44 154 048 ₽

торговое помещение

426 м²

44 154 048 ₽

Лианозово

г Москва, ул Лобненская, д 2

LAYTON

агентство недвижимости

ID 2344147

Торговое помещение 463 м²

г Москва, ул Дорожная, д 54 к 4 стр 19

Аннино

—11 мин

Красный строитель

—11 мин

55 000 000 ₽

463 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 65283. Продажа помещения под автосервис 463.5 м2. . ПОМЕЩЕНИЕ с арендатором автосервиc BMW. Цена 55 млн. рублей (без НДС) . Условия сделки: . - купля-продажа недвижимости . - ООО на УСН ....

Торговое помещение 463 м²

Gladston

г Москва, ул Дорожная, д 54 к 4 стр 19

Аннино

55 000 000 ₽

торговое помещение

463 м²

55 000 000 ₽

Аннино

г Москва, ул Дорожная, д 54 к 4 стр 19

Gladston

агентство недвижимости

ID 2591548

Торговое помещение 511 м² в Полтавская, 35

г Москва, ул Полтавская, д 35

Савёловская

—11 мин

55 000 000 ₽

511 м²

Этаж -1 из 5

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 511,6 м2 в здании "Полтавская, 35". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 11%, окупаемость до 9.34 лет. Метро "Савёловская" — 11 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Имеет отдельный вход с торца здания,...

Торговое помещение 511 м² в Полтавская, 35

Рентавик

г Москва, ул Полтавская, д 35

Савёловская

55 000 000 ₽

торговое помещение

511 м²

55 000 000 ₽

Савёловская

г Москва, ул Полтавская, д 35

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1204318

Торговое помещение 512 м²

Московская обл, г Балашиха, ул Чехова, д 18

Железнодорожная

—24 мин

Ольгино

—38 мин

49 079 296 ₽

512 м²

Этаж 1

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Окупаемость до 9 лет. МО. г. Балашиха, ул Чехова, 18 Звоните и пишите прямо сейчас! - МАП (месячный арендный поток): 450 000 руб. - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро....

Торговое помещение 512 м²

LAYTON

Московская обл, г Балашиха, ул Чехова, д 18

Железнодорожная

49 079 296 ₽

торговое помещение

512 м²

49 079 296 ₽

Железнодорожная

Московская обл, г Балашиха, ул Чехова, д 18

LAYTON

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости