Купить торговое помещение 1035 м² в д Борзые

Предложение на продажу № 60165.

Продается готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Борзые, Аносинская улица, 42.
.
. Технические характеристики:
. Общая площадь здания – 1 035 м2.
. Площадь земельного участка - 2 000 м2
. Площадь дополнительного земельного участка - 500 м2
. Ввод в эксплуатацию – 2025 г.
. Этажность – 2
. ВРИ земельного участка – Магазины.
. Кадастровая стоимость здания – 43 416 000 руб.
. Кадастровая стоимость земельного участка - 9 925 000 руб.
. Электроэнергия – 150 кВт.
. Водоснабжение – скважина.
. Водоотведение – ЛОС.
. Отопление – пеллетный котел.
.
. Арендаторы:
. Магнит (ДДА 10 лет), Аптека 36.6 (ДДА 10 лет), Озон (ДДА 3 года), винотека (ДДА 3 года), бутик одежды (ДДА 3 года), студия Пилатеса (ДДА 5 лет) - договоры зарегистрированы в Росреестре.
. МАП - 2 100 000 рублей, ГАП - 25 200 000 рублей.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 6 меc. Доходность: 13.33%. Доходность: 13.33%. Присутствует арендатор: Множество разных.

Без комиссии.